首套房贷款利率降了吗

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• 157****1991

  关于首套房房贷的利率是否下降，这并没有一个确定的说法，房贷利率的升降都是阶段性的，具体是上调或者是上涨，需要根据当地的房贷利率政策为准，对于我国少部分地区已经发布了房贷利率下降的政策，比如新疆乌鲁木齐市等，对于发布房贷利率下降政策的城市而言，房贷利率确实是下降了。
  购买首套房时是有很多优惠政策的，其中包括：
  1、购买首套房时，需要缴纳的首付款比例是比较低的，能够减少购买人的经济压力。
  2、购买首套房时，申请房贷的贷款利率也会更优惠，对于购买人而言，可以节省很多利息支出，也是非常划算的。
  3、购买首套房也能享受到税费优惠政策，若首套房的房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。

  查看全文↓ 2023-01-28 23:29:34

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• 问 贷款买房，首套房贷款利率上浮了吗？
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  银行放贷呈前松后紧态势，进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度，各大银行的贷款额度纷纷比较紧张，审批和放贷周期延长，直接影响贷款利率浮动。所以贷款利率上浮。

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  　　今天中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。

• 问 现在首套房贷款利率下调了吗？
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  个人住房贷款，利率浮动比例一般是一直有效的。还款期间，如遇国家调整“基准利率”，是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。不幸的是，现在市场就是收紧的，北京市场首套一般上浮10%起。

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• 问 芜湖最新房贷利率？房贷利率下降了吗？贷款利率最新信息？
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  你好，央行最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期 LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。