买房逾期交房违约金怎么赔

已有3个回答

• 136****4366

  偿
  购房合同中若有规定买方逾期交房的，双方可根据合同约定的违约金收取赔偿金，违约金的收取方式有以下几种：
  1、按日收取违约金：买方逾期交房，每日收取按照购房合同约定的违约金比例计算；
  2、一次性收取违约金：买方逾期交房时，一次性收取合同约定的总违约金数额；
  3、按月收取违约金：买方逾期交房时，每月收取按照购房合同约定的违约金比例计算；
  4、按比例收取违约金：买方逾期交房时，按照购房合同约定的违约金比例收取违约金。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 142****6547

  偿
  购房合同约定的违约金赔偿应由买方承担，根据购房合同约定，买方应在规定时间内交付房屋，若买方未能按时交付，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。违约金的计算方式一般有以下几种：
  一、按照合同约定的金额支付：根据购房合同的约定，买方应在指定时间内交付房屋，若买方未能按时交付，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金，违约金的金额由当事双方协商确定。
  二、按照每日固定金额支付：根据购房合同的约定，买方应在指定时间内交付房屋，若买方未能按时交付，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付每日固定金额的违约金，违约金的金额由当事双方协商确定。
  三、按照每月固定金额支付：根据购房合同的约定，买方应在指定时间内交付房屋，若买方未能按时交付，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付每月固定金额的违约金，违约金的金额由当事双方协商确定。
  以上三种方式都是根据购房合同约定的，买方逾期交付房屋应按照约定支付违约金。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 152****2943

  偿
  赔偿违约金的标准一般是购房者拖欠的房款金额。因此，若购房者拖欠的房款金额未超过合同约定的最大金额，则应当按照该最大金额赔偿。若购房者拖欠的房款超过了合同约定的最大金额，则应当按照其实际拖欠的金额赔偿。
  但是，在赔偿违约金的同时，购房者仍需要支付其实际拖欠的房款金额。因此，购房者应当及时履行其余下的支付义务，以免受到更多的罚款和费用。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26

相关问题

• 问 买房逾期交房违约金怎么赔
  答

  根据双方合同约定的比例来赔偿。如果合同上没有约定，以同期银行贷款利率为标准进行赔偿，所以在和开发商签订的商品房买卖合同中，一定要约定延期交房的违约金金额，也是对自己的一种保护。如果开发商逾期交房，需要问清楚原因并要求其承担违约责任。如果购房者觉得商品房买卖合同中约定的延期交房违约金赔偿标准太低，是可以和开发商协商的，购房时一定要签订补充协议，以防收房时发现房子与实际差别过大没有相关依据要求开发商承担相应的责任。违约准金标是按照已经支付房产的一定比例来计算，这一比例一般是每日万分之几。比如房价为100万元，双方约定的违约金为万分之一，如果开发商逾期30天交房的话，那么违约金就是100万乘以万分之一再乘以30天，做好计算就是3000元。

• 问 卖房逾期交房违约金怎么赔
  答

  付？买卖双方可以协商签订买房协议，规定买房逾期交房，应当支付违约金，由卖方收取，违约金的金额由双方协商确定，买方应根据协议约定的期限和金额及时向卖方支付违约金。

  全部2个回答>
• 问 逾期交房违约金
  答

  楼主你好： 你所说的逾期交房违约金比例太低了，不合理，但你已经签署合同，也就是已经承认合同有效，现在已经无法改变了 。 关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

  全部10个回答>
• 问 购房违约金怎么算?买房违约金**多赔多少?
  答

  二、购房违约金的计算标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  全部3个回答>
• 问 房子逾期交房违约金怎么赔偿
  答

  1.一般来说，房屋逾期交房违约金的赔偿方式是由买方支付，买方按照约定在规定时间内未按时交付房屋，卖方可以按照合同约定要求买方支付违约金。2.根据房屋买卖合同的约定，买方违约的，应支付约定的违约金，一般为房屋总价的千分之三。3.如果买方拖延交房，卖方可以要求买方支付每日的违约金，以及拖延交房的时间超过一定期限的，还可以要求买方支付超过期限的违约金。4.如果买方未按合同约定支付违约金，卖方可以向人民法院提起诉讼，要求买方支付违约金。

  全部2个回答>