赠与的房产怎么避免20%个税

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• 145****8865

  答：
  1. 及时申报。被赠与人应当在收到房产赠与时及时向税务机关申报，以便有效减免20%的个人所得税。
  2. 减免个人所得税。被赠与人可以根据税法规定减免部分个人所得税，比如家庭成员之间的赠与，可以减免20%的个人所得税。
  3. 投资产业改造。被赠与人可以投资新的建设项目，以转移税负，比如改造房屋、购买新的房屋等，可以减免20%的个人所得税。
  4.根据被赠与人的实际情况，可以申请特殊减免。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 143****0984

  1、设立慈善基金：赠与房产的受赠人可以将受赠的房产转让给慈善基金，并获得慈善捐赠证明，可以抵扣其他所得，减免20%的赠与税。
  2、使用赠与与豁免限额：受赠人可以在每年的赠与税免征限额内收受赠与，不超过限额的赠与不受20%的赠与税的约束。
  3、分次赠与：受赠人可以将获得的房产分次赠与，每次赠与的金额不超过每年赠与税免征限额，就可以免征20%的赠与税。
  4、设立财产信托：受赠人可以将受赠的房产转让给财产信托，财产信托可以把房产管理起来，受赠人不会支付20%的赠与税。

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• 147****9256

  1、父母和子女之间可以免征继承税，但有一定的限制条件，具体可以咨询税务机关或者专业税务服务机构；
  2、赠与人和受赠人可以签订捐赠合同，在合同中约定受赠人及其家属在收到赠与的房产后每年缴纳一定的赠与税，从而减轻赠与税的负担；
  3、受赠人可以将赠与的房产列入自己的财产负担赠与税，具体负担比例由受赠人自行决定，可以咨询税务机关；
  4、受赠人可以将赠与的房产抵押给赠与人，赠与人可以收取抵押利息，从而减轻赠与税的负担；
  5、受赠人可以将赠与的房产转让给第三方，转让时可以约定转让价格，从而减少赠与税的负担。

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相关问题

• 问 父亲赠与我的房产进行买卖，要交20%的个税吗？？
  答

  赠与的房子未满五年再上市交易需交成交价20%的个税，立遗嘱要去公证处公证，继承过后纳税时间计算以原来老房本为准，未满五年交易有个税营业税，已满五年如果是家庭唯一住房无需交税，如不是需交成交价1%的个税。

• 问 20个税怎么计算
  答

  20%要么是遗产税，要么是差额的20%个税。税费基本两种缴法：全额的5.65%营业税，全额的2%个税或者差额的5.65%营业税，差额的20%个税，一般选择前者，税相对少点，而且现在没有减税的

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• 问 房产差额税怎么避免
  答

  　　房产差额税进行避免，可以使用夫妻假离婚方法，比如买卖双方的夫妻进行离婚，由卖方房主和买方异性结婚在房产证加上名字之后再次离婚。过程将房屋归属于买方异性所有。整个步骤只需要加房产证更名的费用，不仅可以进行避税，而且也能够节省过户费。但整个过程当中容易造成不可避免的损失，虽然省掉的税费**高，但是承担的风险也**大。　　也可以签订阴阳合同，比如签订一份真实成交价的合同，另一份则是规避了个税的虚假合同。建议购房者还是要按照相关的规定缴纳税费。可以选择满购五年的二手房，可以避免交纳营业税和个人所得税。选择这种类型的房屋，在交易的时候可以省下许多的税费，而且符合国家的税费政策。如果选择一些不合法的方法避税，一旦查明需要面临严重的处罚。

• 问 什么方法可以避免缴二手房征20个税
  答

  您好，那您具体问中介怎么给您操作呀

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• 问 赠与房屋，然后卖出，20%个税要多少年才能免除啊？
  答

  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%