新房办理入住需要注意什么

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• 138****1467

  1、携带有效身份证件，并准备好预付款；
  2、准备合同，按照规定在合同上签字；
  3、根据有关规定，如有必要，按照要求办理入住登记手续；
  4、根据有关规定，支付房租和押金；
  5、接受房屋租赁单位的入住检查，并熟悉房屋的具体情况及使用规定；
  6、如有必要，可向租赁单位索取财产损害责任保险凭证；
  7、严格按照租赁单位的规定，及时交纳费用；
  8、熟悉周围环境，注意安全。

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• 147****9002

  1. 了解房屋租赁合同，明确两方的权利义务；
  2. 了解房屋支付的租金，保证按时支付；
  3. 入住前应该检查房屋的电气、水管是否正常；
  4. 要求房东出具房屋的出租证明，以便居住；
  5. 了解房屋内部设施是否符合房东提供的条件，以及安全情况；
  6. 入住时应要求房东出具房屋的入住证明和租赁合同；
  7. 遵守该地区的行政法规，如关于禁止私枪、烟草等；
  8. 如果有租赁物品，一定要与房东签订租赁合同，明确双方的权利义务；
  9. 入住时记得要把房屋的门锁更换，保障自己的安全；
  10. 如果有宠物，要与房东协商，确认是否可以养宠物；

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• 131****9952

  1. 先确认房间的合同信息，确认房间的价格、入住的时间、租期等，并签字确认;
  2. 核对房间的锁，检查门锁、窗帘、电视机、灯具等设施是否完好;
  3. 检查墙壁、地面、门窗、窗帘等是否有损坏;
  4. 检查房间内的空调、热水器、电视机等设备，确保正常使用;
  5. 确认入住时所收取的押金金额、入住时间、租期等相关信息;
  6. 入住时需要提供本人有效身份证件，办理入住手续;
  7. 了解有关入住规定、紧急情况处理等，确保安全。

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相关问题

• 问 新房下来什么时候办理入住
  答

  办理入住手续应注意：1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 　　2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 3、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用; 　　4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件; 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。希望帮到你，请采纳，谢谢！

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• 问 进新房要注意什么? 入住新房需要注意什么呢？
  答

  第一步是带好资料，因为你签字合同以后，房子要交房了，开发商会打电话给你，有一个通知单给你，你需要带哪些资料等等，一般来讲有些收房的费用在入住前要缴纳的。通常开发商会有一个缴费通知单，在我马上要住进去之前有一个通知单，这个通知单你一定要带上，如果你不带上的话，没有按照规定收房，而且没有任何理由，那么开发商就可以罚你的违约金，为了避免这些损失，业主一定要把所要带的资料带上然后找开发商，这种情况下每个购房者就可以去要求验房了，然后办理入住手续，如果验房发现问题一定要有一个书面报告给他，自己也要留一个报告，现在都讲究证据，一定要自己留一个证据下来。第二个要交公共维修基金等，第三步，认真检查你的房子，不要放过任何一点质量问题，你检查房屋质量问题，一般按照书面只有两个方面，如果你感觉小区各方面条件达不到入住的条件，开发商楼盘说明书给你的时候你一定要留好，因为这样验房的时候就可以一一对照，你当初规划的花园什么都不一样，这个时候就可以找开发商，如果达不到要求就是欺诈行为了。这点大家要注意，目前我们验房发现很多这样的问题，开发商给你的资料非常漂亮、说的非常好，但是当你去拿房的时候，花园没了、车库等等可能都没了，这些都是违约的，所以大家买房子的时候楼盘说明书一定要拿好。第四步，一表两书，每个人拿房子的时候，开发商必须提供你入住标准，这个不是开发商说了算，开发商我这个房子已经交给你了，他没这个权利，必须有政府部门出具的文件，政府有了这个文件以后开发商才有权利通知你拿房子。政府给的材料大家要注意，两书一表一个是房屋质量竣工验收表，这个是政府机构房屋质量监督站他们来验收觉得你全部验收达到要求了他才给你竣工验收报告给你。第二个报告是住宅质量保证书，你这套房子买了以后质量如何，所以你买几十万的房子，他不给你质量保证书你怎么放心呢。还有一个房屋质量使用说明书。我们很多客户不清楚资料，有的时候可能没有房屋质量竣工验收表，然后就进去了，进去以后才发现质量不好，他才要求我们验房，结果我们发现他没有房屋竣工验收表。所以很多老百姓对这一块不太懂。这个竣工验收表是每个老百姓收楼的第一个要点，开发商没有这个表就没有竣工的标准。如果没有这个标准他给你交房了那么说明这个房产是不可信的。

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• 问 在办理入住手续时，注意些什么？
  答

  在购房人入住前，发展商要统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。

• 问 购房者在办理入住手续的时候，需要注意哪几个点？
  答

  需要注意以下几个点：1.要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。2.交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。3.如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查.上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。

• 问 办理入住手续时应注意哪些问题？
  答

  主要应注意以下几点：1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；3、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。