新房延期交房有什么赔偿规定

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• 142****6714

  1、新房交房延期，按照《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，新房购房者可以向房屋开发商要求支付合理损害赔偿，具体金额由双方协商确定。
  2、若开发商未按约定期限交付新房，房屋购房者可以要求开发商支付延期交付新房的损害赔偿，其赔偿金额按照约定延期的时间，每日支付约定租金的1/30，但不得超过购房价款的3%。
  3、若新房交房未按约定交付，购房者可以要求开发商支付损害赔偿，其赔偿金额按照约定延期的时间，每日支付购房价款的1/365，但不得超过购房价款的3%。
  4、同时，购房者还可以要求开发商支付延期交付新房给购房者带来的其他损失，如旅行费用、搬家费用等。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 137****2344

  1、《房屋建筑工程施工合同》第二十六条规定：丙方未能按照约定期限完成工程施工的，应当按照此合同第十七条约定的罚款标准，按天向乙方支付罚款。
  2、如果丙方未能按照约定期限完成工程施工，乙方有权要求丙方在未达到约定完成日期前提供合理的补偿措施，以减轻乙方因延期交房所受的损失。
  3、丙方违约又不提供补偿措施的，乙方有权要求丙方按照支付罚款标准，按天向乙方支付一定比例的赔偿金。

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• 148****7439

  根据《建设工程施工合同》的规定，新房延期交房的赔偿规定主要包括以下几点：
  一、延期交房的每日赔偿标准：
  1.施工单位应按照施工合同约定的每日赔偿标准，向建设用户支付赔偿费。
  2.赔偿标准应不低于签订合同时，施工单位收取建设用户的工程款项的1‰/日，但不超过施工总价的2‰/日。
  二、延期交房的费用赔偿：
  1.由于施工单位未按合同约定时间交房，建设用户因此受到损失，可以向施工单位索赔。
  2.施工单位应根据建设用户的实际损失，向其赔偿相应的费用，包括安装设备的费用、居住维修费、搬家费用等。

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相关问题

• 问 新房延期交房有什么赔偿规定？
  答

  根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款项的那一栏，仔细的阅读，逾期交房之后按照多少比例进行赔偿，跟着合同上面的内容去索要赔偿就可以了。

• 问 新房延期交房有什么赔偿规定
  答

  根据相关规定，对于逾期的交房需要承担一定的违约金，违约金是按照每延期一天向买方支付总房价的万分之五来赔偿的。多数开发商都是按这个来赔偿的，具体的要参考购房合同。出现了逾期交房，我们首先拿出自己家当时购买房子的合同，找到逾期交房所承担的赔偿款项的那一栏，仔细的阅读，逾期交房之后按照多少比例进行赔偿，跟着合同上面的内容去索要赔偿就可以了。

• 问 交房可以延期吗？延期交房赔偿 国家规定标准？
  答

  国家并没有明确规定延期交房的赔偿标准。开发商延迟交房已构成违约，需要赔偿违约金。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 延期交房有赔偿吗
  答

  　(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。　　延期交房的违约金国家规定：　　迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

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• 问 延期交房赔款怎么处理? 延期交房赔偿 国家规定标准
  答

  合同法崇尚意思自治。你们之间的约定在不违反法律强行性规定的情况下是受法律保护的。关于延期交房的赔偿，没有国家标准；但是如果由于延期交房给你造成损失，而根据合同约定的赔偿数额由无法满足该损失的，那么你一样可以向销售商继续主张赔偿，该部分赔偿不受合同约定的影响。

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