楼盘交房需要具备哪些条件

已有2个回答

• 133****4114

  1、开发商必须完成楼盘的所有施工工程，经过相关部门的验收合格。
  2、楼盘必须达到完善的物业服务，包括给排水、供暖、电力、停车场等设施。
  3、楼盘必须按照《建筑质量监督管理条例》的要求，完成建筑质量验收并取得验收合格证书。
  4、楼盘必须购买完善的房屋保险，以保障业主的合法权益。
  5、楼盘必须注册过房地产登记，且提供完整的相关证照。
  6、楼盘必须签订完善的买卖合同，对购房人的权益进行全面保障。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 144****9375

  1. 产权证书完整，交付的物业必须符合标准规范;
  2. 完成收房时的收费程序，包括收取未付款项、费用补交等;
  3. 根据交货清单，确认当日收房物品齐备、完好，附带赠品齐全;
  4. 楼盘管理部门签字确认；
  5. 房屋装修完成，确保没有任何损坏；
  6. 所有凭证、文件、资料、图纸等符合要求；
  7. 水电设备安装完毕，符合国家安全标准；
  8. 所有装修检查完毕，无任何瑕疵；
  9. 电梯、消防设施安装完毕，符合国家安全标准；
  10. 所有公共设施安装完毕，符合国家安全标准。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27

相关问题

• 问 交房必须具备哪些条件？ 商品房交房小区需要具备哪些条件
  答

  商品房交房必须满足几个条件1、相关部门出具的综合验收合格证。2、房屋交付使用许可证。3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。4、房屋质量保证使用说明书。5、房屋使用说明书。综合验收合格证、包括：1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可具体上面归纳如下：1、五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售 (预售)许可证》。

  全部3个回答>
• 问 交房具备哪些条件
  答

  1.依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2.房合同约定的其它条件。3.不符合交房条件如何应对，对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

  全部4个回答>
• 问 交房具备哪些条件?要具备什么前提才能交房？请大家帮忙解答下？
  答

  1. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。2. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

  全部3个回答>
• 问 交房必要条件有哪些？ 交房时需要具备哪些条件？
  答

  《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3. 《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表特别提示：1. 只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。

  全部3个回答>
• 问 交房必须具备的条件有哪些？ 开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
  答

  一、证书方面：1、《竣工验收备案表》； 2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任! 二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线) 三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件. 四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字. 另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测**好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

  全部3个回答>