和二手房交易是一样的
全部2个回答>卖出继承的房子需交多少税
132****6625 | 2023-02-24 11:04:25
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143****8909
要根据具体情况来看,一般来说,继承的房子出售时,应缴纳的税费:1、营业税:房地产经纪机构出售房屋所得的佣金需要缴纳营业税。2、个人所得税:房屋出售所得的佣金会产生个人所得税。3、增值税:在房屋出售后,如果出售价格超过房屋原值,需要按照超出部分缴纳增值税。
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继承的房子卖出需要交房产税。根据本地规定,每年的房产税税率一般会在3%-5%不等,具体税率需要参照本地规定。
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房产税的额度根据继承的房产的价值、继承人的关系以及继承人所居住的地区而有所不同。一般来说,房产税的额度为房产价值的3%至5%。如果继承人是亲属,往往会比其他继承人享受更低的税率。
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根据《中华人民共和国继承法》第六十条规定:“继承人继承房屋,应当按照有关规定缴纳继承税。”也就是说,继承的房产要卖出的话,就需要缴纳继承税。继承税的具体金额,是根据继承人所在的地方的有关规定来确定的。一般来说,房屋的继承税率在5%-10%之间,具体的税率可以以当地的有关规定为准。
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与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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