父母卖给子女的房子要交多少税费

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• 147****5327

  父母卖给子女的房子，首先要满足《中华人民共和国房地产税暂行条例》第六条的规定，子女拥有的房产应当不少于两年，若子女拥有的房产不满足两年的要求，则父母卖给子女的房子要缴纳5%的房产税。
  若子女拥有的房产满足两年以上，则父母卖给子女的房子可以免缴房产税。
  如果夫妻双方同时出售房屋给子女，则可以享受一次性减免税政策，即父母只需要缴纳20万元的房产税，但是此次房屋买卖应当为一次性买卖，且房屋的价格不得超过400万元。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 145****3601

  根据《中华人民共和国个人所得税法》第十六条规定：“父母将全部财产或部分财产捐赠给子女的，不征收个人所得税。”
  因此，父母卖给子女的房子不需要交税。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 142****7141

  答：父母卖给子女的房子一般不用交税费，但如果父母的财产超出了法定免税额度，则可能需要支付遗产税。

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• 问 父母赠予子女房子要交多少税？
  答

  过户手续而已

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• 问 父母房子赠与子女需要交什么税费
  答

  在我国，父母赠与子女房产，需要交纳赠与税。具体税费的金额取决于房产的总价值，以及受赠人的身份（子女、夫妻、其他亲属）。根据《中华人民共和国税收法》第二十九条的规定，赠与税的税率为5%，税额以赠与金额的30%计算，不超过赠与金额的50%，最高不超过税率的100万元。据此，父母赠与子女房产，需要交纳的赠与税为：赠与金额的30%×5%，最高不超过100万元。

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• 问 父母名字的房产可否卖给子女？
  答

  1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税

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• 问 父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
  答

  这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费要看买进价多少的，你的合同价越高，遗产税就越高，一套两百四十万的房子，买进价大概是三十五万左右，遗产税要交到四十万左右要净到手的价格，让客户出税费就可以了

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• 问 现在父母赠与房子给子女要交费吗?要交多少呀?
  答

  受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产，房屋赠予直系亲属、抚养人或赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等几种情况不征收个人所得税，其他情形的房屋赠予均征收个税。

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