买不满两年的二手房要交多少税

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• 137****7607

  一般情况下，购买不满两年的二手房，需要缴纳营业税和个人所得税。具体税款金额取决于买卖双方的实际情况，以及所在的地区的税收规定。
  营业税是根据买卖双方具体情况计算的，一般来说，营业税的计算公式为：营业税金额=房屋价格*3%。
  个人所得税是根据买房人的身份来确定的，一般来说，个人所得税的计算公式为：个人所得税金额=房屋价格*1.5%。
  另外，还需要注意的是，不同地区可能会有不同的税收规定，因此在购买二手房之前，应该先了解当地的税收规定，以免缴纳不必要的税款。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 136****2907

  购买不满两年的二手房，取决于所在地的不同，具体税费可以向当地房管部门咨询。一般来说，按照不同地区的规定，购买不满两年的二手房，需要缴纳相应的房产税、契税和营业税等，具体税费需要根据房价和购买时间来计算。

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• 155****3889

  买不满两年的二手房，根据《国家税务总局关于征收营业税、增值税、消费税有关问题的通知》，二手房销售应纳税额：房屋销售价款（含协议定金）×3％，但最高不超过协议定金的20％。

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相关问题

• 问 谁来说下二手房不满两年要交什么税?
  答

  二手房税费，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

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• 问 我想了解下二手房不满两年要交什么税？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4. 契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5. 测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7. 登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 不满两年的房子要交多少税
  答

  按照《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，不满两年的房产，需要交纳一次性不动产税，计算方式为：一次性不动产税额=购房金额×税率，税率按照当地政府规定执行，一般在3%—5%之间。

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• 问 我买的是满两年的二手房，要交多少税
  答

  您好，目前政策规定，满两年的普通住宅二手房，出售时，若为普通住宅，则免收增值税，若为非普通住宅，则征收差额的增值税（5.6%），若不满5年，或者满5年，但不是唯一住宅，那么需要缴纳差额20%的个税，如果是满五年，并且唯一住宅，则免收个税。望采纳。

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• 问 满两年的二手房税交多少
  答

  满两年的二手房税一般有营业税、增值税及个人所得税三种，具体税费的金额根据当地不同的省份、城市及税务政策的不同而有所差别。一般来说，满两年的二手房税费总额为房价的3%，具体拆分如下：营业税：1%增值税：1%个人所得税：1%

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