以公司名义买房要交多少税

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• 132****9881

  公司名义买房时，具体税费要支付多少，需要根据具体情况来决定。一般来说，如果是以公司名义买房，需要缴纳的税费有营业税、增值税、契税、土地使用税等。其中营业税的计算方法一般是，成交价的3%支付给国家，作为营业税。增值税的计算方法是，先算出成交价和取得时的收购价格的差值，然后乘以3%的税率，作为增值税。契税的计算方法是，根据不同的地区，税率不一样，一般在3%到5%之间。

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• 143****0671

  公司名义购买房产，需要交纳的费用主要有：
  1. 增值税：根据房产交易出让价格，按照当地政府规定的税率计算得出。
  2. 个人所得税：如果买房者是个人，根据购房价格按照税法规定的税率计算得出。
  3. 房产税：根据房产的所有权状况和所在地，按照当地政府规定的税率计算得出。
  4. 契税：买卖双方都需要缴纳的税额，按照当地政府规定的税率计算得出。

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相关问题

• 问 以公司名义买房要交多少税
  答

  以公司名义买房要交以下税：①契税按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。②房产税每年房产原值×70%×1.2%。③土地使用税建筑面积×30元/年。④房产税。公司买房与个人买房的区别：①从政策看，限制的人群购买的数量有限，但以公司名义买房，没有购买数量限制。②物业成本高，需缴各种税费。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税及企业所得税等。综上所述，以公司名义买房，手续相对来说也是比较麻烦的，先要进行公司的注册，而购买的房屋可以认定为是公司的经营用房，这种购房方式如果在经济能够接受的情况下是可以的，而且也不受到限制政策的影响，目前还有相关政策显示，拿到房产证之后可以进行抵押贷款的办理，这样也能缓解一部分的经济压力。

• 问 可以以公司名义买房吗？公司名义买房要全款吗?用公司名义买房要注意什么?
  答

  公司买房可以贷款吗1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：（1）带公章和法人章，签订合同；（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；（3）签订完合同大约**晚20天-1个月左右就可以放款了。二、以公司名义买房要注意什么1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，**适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

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• 问 可以以公司名义买房吗？公司名义买房税费都有什么?
  答

  一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。四、以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

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• 问 可以以公司名义买房吗？公司名义买房税费都有什么?公司名义买房的流程是怎样的?
  答

  一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。四、以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

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• 问 以公司名义贷款咋买房
  答

  以公司名义买房借款人需提供材料(用A4纸复印) 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、**款原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份; 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份

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