有二套房子卖一套要交多少税

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• 138****1957

  根据中国税法规定，自用住房出售所得的个人所得税税率一般为20%，具体税额取决于当地的税收政策、购买时间、出售时间等因素。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 136****0845

  两套房子卖出去，应交税的计算方式是：
  1. 根据房屋卖出价格，计算出总的房产税：总销售价格×房产税率。
  2. 根据买卖双方支付的中介费，计算出营业税：中介费×营业税率。
  3. 根据买卖双方的差额，计算出个人所得税：差额×个人所得税率。
  以上就是买卖双方应交税的计算方式，具体的税收金额取决于买卖双方的房屋价格和支付的中介费，以及当地的税收政策。

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• 151****7248

  房产税(房地产税)的具体税率及税额，由各地政府根据当地经济发展情况确定，可能会有所不同。一般情况下，房产税的计算方式是：计税价格×税率＝应纳税额，如果卖出的是二套房子，则需要按照计税价格和税率两者的乘积来计算应纳税额。

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相关问题

• 问 有两套房卖一套要交多少税
  答

  如果是卖出一套住宅房产，则需要交纳房产交易税，具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说，房产交易税的税率为3%，但是也有的地方有更高的税率，比如4%或5%。因此，要交多少税，需要具体问题具体分析。

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• 问 有两套房卖一套要交多少税
  答

  如果是卖出一套住宅房产，则需要交纳房产交易税，具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说，房产交易税的税率为3%，但是也有的地方有更高的税率，比如4%或5%。因此，要交多少税，需要具体问题具体分析。

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• 问 卖二套房交什么税?卖一套二套房需要交什么税
  答

  截止2019年5月1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）搜索×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

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• 问 名下两套房子卖一套要交多少税
  答

  具体税费由买卖双方协商确定，根据房屋所在地区的不同，税费也会有所不同。例如，在北京，增值税为房屋销售价格的3%，印花税为房屋销售价格的1%，而在上海，增值税为房屋销售价格的5%，印花税为房屋销售价格的0.5%。

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• 问 二套房要交什么税?卖二套房要交哪些税多少税？
  答

  房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。1、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。2、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

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