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买房贷款需要具备的条件：1、有合法的身份，能够提供身份证、户口本以及其他的个人资料。2、有稳定的工作和经济收入，也就是说，银行会考核申请人是否有偿还贷款本息的能力。3、需要提供合法有效的购房合同。4、拥有良好的个人信用，个人的征信不能够出现有多次的逾期，有超过90天的逾期或者是两年内有累计6次的逾期，都不符合申请的要求。5、可以提供住房全部价款20%以上的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押，或者是提供有足够偿还能力的自然人作为保证人。7、贷款行规定的其他条件。8、办理房屋抵押贷款的时候，所购买的房屋不在拆迁的公告范围之内，如果是二手房的话，二手房的产权清晰，并且没有被抵押或者是被冻结，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
买房贷款需要具备什么条件
146****4687 | 2023-02-28 19:57:05
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142****2724
1. 合法的身份证明；
查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
2. 年龄在22-45岁之间；
3. 在同一单位连续工作满2年以上；
4. 有稳定的收入；
5. 信用记录良好；
6. 有足够的首付款；
7. 拥有符合相关标准的抵押物；
8. 符合贷款金融机构的相关贷款要求；
9. 能够承受相关贷款责任；
10. 提供相关必要的证明文件。 -
149****9469
1. 必须有稳定的收入来源，如工资、养老金等。
查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
2. 必须有足够的资金来支付首付款，一般情况下，首付款至少为房屋总价的20%。
3. 必须有良好的信用记录，一般情况下，信用评分应该在660分以上。
4. 必须有足够的财产证明，比如公积金、股票、银行存款等。
5. 必须有足够的个人担保，包括家庭担保和第三方担保，以提升贷款审批的成功率。
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答
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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申请人应具备的条件：1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（**款）不低于房屋购买价格的30%。
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答
贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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首先，购房人的征信没有问题（没有出现过连续3次累计6次信用卡逾期），其次购房得有社保，稳定的职业收入，银行审核购房人差不多具备还款能力就可以。
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