岁金时代边上是不是增加了一个小学？

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• 144****6989

  近日，湖州自然资源和规划局公示了《湖州南太湖新区西塞山小学用地预审与规划选址批前公示》，这或许也意味着一直备受关注的”西塞山小学“项目又获得了进一步的进展。根据之前的资料来看，湖州西塞山小学位于湖州南太湖新区吴家坝河以北，庙前浜河以南，杨家庄路东，杭宁高速以西。参照浙江省 I 类标准建设48班小学，容纳2160人，用地面积约46726㎡，主要建筑包括教学楼、行政办公楼、食堂、操场等。

  查看全文↓ 2023-03-01 09:55:29

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• 问 房产税费是不是增加了
  答

  现在重庆和上海试点房产税，还没有正式出台，试点税率0.5%-2%

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• 问 房屋面积增加了合理吗？
  答

  你们这样的情况也不是很复杂，首先得看你们这栋楼其他人的产权面积和你们一样不，如果其他人产权证上面积都比你们的大，都有公摊，那么你们就可以到房管局进行：申请房屋增加公摊面积，如果所有人的都和你们一样，那就没有办法增加，如果房屋遇到拆迁的话，可以申请实地勘测丈量，以便对今后的补偿做出依据.

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• 问 公摊面积增加了需要购房者补缴房款吗?
  答

  如果合同没有约定，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以针对您的问题，增加的部分没有超过3%，所以您需要补缴购房款。只有超出3%的部分才能由开发商承担。 在这里还要提醒您，为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同。

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• 问 东部新城又增加了一所学校，听说是世外的？？？
  答

  上海世外预计9月启用，东部新城又添一所新小学！近日，位于东部新城景宜路上的上海世外教育附属小学竣工验收，根据之前的资料来看，该学校将在2023年9月正式启用开学。

• 问 房产证上增加一个户主是不是要交税？交多少呢？
  答

  看您是加谁的名字加爱人的是不需要的，如果是加家里别的人就需要走买卖程序或者去公证了

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