房产证民间借贷如何抵押

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• 154****3501

  房产证民间借贷抵押方式有以下几种：
  1、房屋抵押：借款人将房产证作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖房屋，以抵偿全部债务。
  2、土地抵押：借款人将土地证作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖土地，以抵偿全部债务。
  3、股权抵押：借款人将股权作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖股权，以抵偿全部债务。
  4、质押：借款人将财产作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖财产，以抵偿全部债务。
  5、保证：借款人提供保证人保证，当借款人拖欠借款时，出借人可以向保证人索回借款，以抵偿全部债务。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 158****5844

  房产证民间借贷抵押一般都是以房产证作为抵押，抵押人需要将房产证正本提供给出借人作为抵押，凭借房产证可以在出借人要求时，抵押人拿出该房产证，并由出借人代为存放，当抵押人未能按时还款时，出借人有权要求抵押人把该房产交付给出借人，或者由出借人代为处置，以获得还款。

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• 147****6446

  房产证民间借贷抵押主要是以房产证为抵押物，也就是说，借款人把房产证做为抵押，借出方可以拿到房产证，若借款人违约，借出方可以拿到房产证，可以把房屋出售或者抵押给其他人来获得债权报酬。
  抵押的步骤大致如下：
  1、借款人向借出方出示房产证，借出方确认后，将房产证收为抵押物。
  2、借款人根据借出方的要求，提供相关财产证明，并签订民间借贷合同。
  3、借款人在规定期限内按照约定的金额和时间还款，若借款人违约，借出方有权拿到抵押物，可以把房屋出售或者抵押给其他人来获得债权报酬。

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相关问题

• 问 民间借贷 房产证抵押
  答

  民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议，由一方向另一方借出一定金额，并同意按照约定的利率支付利息，到期再归还本金的行为。房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以便获得贷款。一般来说，房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以获得贷款。如果借款人无法按时还款，民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。

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• 问 房产证抵押私人借贷可以吗? 用房产做抵押的民间借贷要注意什么
  答

  一、民间借贷抵押的注意事项：1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。2、第三人以自己所有的住房为人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同。二、民间借贷抵押要注意什么1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。因此，专家建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。

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• 问 民间借贷用房产证质押有效吗
  答

  房产抵押的生效条件是：办理抵押登记，扣押房产证没有实际意义。

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• 问 民间房产抵押借贷需做什么公证
  答

  到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。您拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。但还是有个风险在里面，就是您的朋友欠债太多，被人起诉，法院对房屋进行财产保全，那就很难办了。

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• 问 如何防范已用于民间借贷抵押的房产出售？
  答

  购买前先到房管局查册。在判决文书网查询卖家是否涉诉，在法院被执行人信息查询网查询卖家是否有被强制执行情况，查询卖家是否在失信被执行人名单

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