房屋买卖需要交哪些税

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  1. 契税：凡买卖房屋，双方要缴纳的一项税收，即房产买卖中买方或卖方要缴纳的契税，其金额一般为房产价款的3%。
  2. 增值税：凡买卖房屋，双方都要缴纳的一种税收，即增值税，其金额一般为房产价款的5%。
  3. 个人所得税：凡买卖房屋，卖方需要缴纳的一项税收，即卖方所得的房产价款需要缴纳个人所得税，一般按照实际得到的房产价款的20%计算。
  4. 土地使用税：凡买卖房屋，双方都要缴纳的一种税收，即土地使用税，其金额一般为房产价款的1%。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 145****0474

  1. 买房税项：
  （1）营业税：针对买受人的商品或服务，应按照国家规定缴纳的税款；
  （2）增值税：购买房屋属于不动产，根据国家规定，卖方应按照规定的税率收取增值税；
  （3）土地使用税：根据《中华人民共和国土地税收管理法》，购买房屋的买受人应支付土地使用税；
  （4）城市维护建设税：这是一种专门针对房屋买卖的税种，买受人在购买房屋时应按照规定缴纳；
  （5）房产税：根据《中华人民共和国房产税收管理法》，购买房屋的买受人应支付购买房屋的房产税。
  2. 卖房税项：
  （1）增值税：卖方在出售房屋时应按照规定的税率收取增值税；
  （2）营业税：卖方应按照国家规定缴纳的税款；
  （3）房产税：卖方应支付购买房屋的房产税。

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相关问题

• 问 房屋买卖卖方需要交哪些税
  答

  1、房产税：出售房屋时，买卖双方按照规定的房产税税率，缴纳相应的税款，由买方支付；2、契税：出售房屋时，买卖双方按照规定的契税税率，缴纳相应的税款，由买方支付；3、个人所得税：出售房屋产生的营业收入，纳税人应当按照规定的税率向税务机关申报，缴纳个人所得税。4、增值税：如果房屋买卖双方为纳税人，则在交易时应该缴纳增值税。

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• 问 继承后房屋买卖需要交哪些税呢
  答

  1. 增值税：买卖房屋时，双方应按照规定缴纳增值税。2. 个人所得税：买卖房屋时，如果房屋净利润超过一定的额度，则应纳税。3. 契税：买卖房屋时，购买方需支付契税，契税的比例由政府根据当地实际情况规定。4. 土地使用税：买卖房屋时，应缴纳土地使用税，其税率也由政府根据当地实际情况规定。5. 公证费：买卖房屋需要办理相关的公证手续，在此过程中，双方需要支付公证费。

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• 问 房屋买卖要交哪些税?
  答

  1. 契税: 对于购房者而言，在购房时需要交纳契税，契税税率最高不超过3%。2. 营业税: 对于买卖双方而言，在完成买卖合同时，应当缴纳营业税，营业税税率为5%。3. 房产税: 对于房屋的买卖双方而言，必须缴纳房产税，房产税税率为1%。4. 增值税: 对于房屋买卖双方而言，应当缴纳增值税，增值税税率为5%。

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• 问 房屋买卖要交哪些税
  答

  房屋买卖所需要缴纳的税费，主要就是以下的这几种：1、营业税按照房屋总额的5.5%收取，如果所出售的房子满足两年，可以免征营业税。2、个人所得税按照所出售房屋两次交易差额的20%或者是这次交易总额的1%来收取，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。3、印花税按照合同所载金额的万分之五来缴纳。4、契税契税的基本税率是3%至5%，是以房产成交价格为标准，如果所购买的房子是普通住房，并且是首次购买，在支付契税的时候，按照房屋面积的大小可以享受一定的优惠政策，比如说房子的面积小于90平米，按房屋总额的1%收取契税，如果房子的面积大于90平米，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米的房子，按房屋总额的3%收取契税。5、土地增值税商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，对个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费个人住房登记收费标准为每件80元。7、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元。

• 问 继承房屋买卖需要交什么税
  答

  1、营业税：营业税是房屋买卖中必须缴纳的税收，即房屋买受人和出售人在房屋买卖中所收取或支付的税款。2、增值税：增值税是在房屋买卖中从出售人处征收的税款。这种税收是由出售人支付的，而买受人不需要缴纳。3、契税：契税是在房屋买卖中买受人所缴纳的税款，他们必须按照房屋价格的一定比例向政府缴纳税款。4、个人所得税：个人所得税也是房屋买卖中的一种税收，是按照买受人和出售人的实际收入来计算的，税额根据国家实施的不同税收政策而变化。

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