珠海卖房子要交哪些税

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  1、契税：凡是购买房屋的，均要缴纳契税，根据房屋价格的不同，税率也有所不同，一般以实际买卖双方约定的价格为准，按照税务局规定的税率计算所得的税费。
  2、个人所得税：根据房屋买卖双方约定的价格，按照国家规定的税率计算所得的税费，卖方应主动申报并缴纳个人所得税。
  3、营业税：珠海的房屋买卖双方需要向税务机关申报营业税，并根据约定的价格按照国家规定的税率缴纳营业税。
  4、土地使用税：根据房屋所在地点，按照国家规定的税率缴纳土地使用税，卖方应主动申报并缴纳土地使用税。
  5、房产税：根据房屋所在地点，按照国家规定的税率缴纳房产税，卖方应主动申报并缴纳房产税。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 132****4526

  珠海卖房子要交的税包括：
  1. 增值税：卖方出售房屋所得的收入应缴纳增值税，税率为3%。
  2. 个人所得税：如果卖方出售房屋获得的收入超过一定的金额，应当按照国家规定缴纳个人所得税，税率为20%。
  3. 契税：购买房屋的买方应当按照珠海市规定的税率缴纳契税，税率按照房屋的总价格确定，一般税率为5%～12%。
  4. 房产税：卖方出售房屋后，应当按照珠海市规定的税率缴纳房产税，税率为0.5%～2%。

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相关问题

• 问 卖房子要交哪些税
  答

  　　卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。　　在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。

• 问 卖房子要交哪些税？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、营业税的2%、城建费，当然还有中介费。

• 问 卖房子要交哪些税
  答

  卖房子要交的税一般包括由个人所得税和营业税，所得税和营业税在一定时间之后可以享受免征的优惠政策，所出售的房子已经满足，5年并且是个人名下唯一一套住房，是可以免交个人所得税和营业税的。在出售之前可以看一下自己是否符合相应的条件，必须是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有产权证或者是支付契税，已经满足5年再次出售就能够享受免征的待遇。除了个人所得税之外，也就是营业税都是需要卖方进行缴纳的费用，营业税是房屋总价的5.6%，如果房子已经满足两年并且是唯一住房的话，可以免征营业税。在房屋交易的过程当中，如果二手房通过中介进行，成交还需要缴纳一部分的中介费用，一般是在成交价的1%或者是3%，主要是看和中介签署的协议当中的规定。

• 问 卖房子要交哪些税
  答

  ①个人所得税：个人在出售房子的时候是需要缴纳个税的，而个税的税率是1%，或者是按照房屋买卖差价的20%来缴纳。但如果房子是满足满五唯一条件的话，那么是可以免征个税的。②中介费：如果在卖房子的时候是通过当地的中介公司来进行交易的，那么卖家还需要支付中介费。一般中介公司会征收成交价格的，1%到3%不等的费用，具体要看各家中介公司的收费标准。另外，卖家通常是需要等到交易完成之后再去支付这个费用的。③权证登记费：卖家在出售房屋时需要支付权证登记费，一般每件收费的标准是80元，但如果是非住宅房，那么每件收费标准是550元。④增值税及其附加税：若房产证取得的时间未满两年，那增值税及其附加税的征收税率为5.55%，若房产证取得的时间已经超过了两年，此时可以免征增值税。

• 问 卖房子要交哪些税？
  答

  这个好复杂的，你不如直接问问营业大厅啊

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