板楼和塔楼的区别

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  板楼和塔楼的区别：
  1、外形
  塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱。
  塔楼的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户，简单描述就是看到建筑显“细长”。
  2、居住体验
  板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，而且户型还比方正。
  塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，每层的住户多为6户以上，居住环境当然不如板楼优越。
  3、得房率
  塔楼每层楼的住户比较多，再加上整体的楼层比较多而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等所以公摊面积是比较大的，正常情况之下得房率一般只有70－75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。
  4、维护成本
  塔楼在建造时楼层比较低，居住的人口密度小，管理成本低，塔楼因为整体的楼层比较高，所以在日常生活当中电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
  5、可改造度
  因为板楼是砖混结构的，而塔楼多采用混凝土现浇的框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改。
  什么是塔楼？
  故名思义就是外型像一座塔，多户围合在一起，现在常见的两梯四户塔楼又称工字楼，一般是在80~150平左右，从平面看四户呈工字布局，南边两户，北边两户，电梯在中间。
  什么是板楼？
  板楼，故名思义就是外型像一块板子，不论是两梯两户的纯板楼还是两梯四户的连廊板楼，户户都能做到南北通透。

  查看全文↓ 2023-05-18 23:13:45

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• 问 如何区分塔楼和板楼?板楼和塔楼的区别
  答

  塔楼和板楼的区别：（1）塔楼的使用率比板楼低。（2）塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。（3）板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好；塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

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• 问 板楼和塔楼哪个安全？板楼和塔楼的区别？
  答

  塔楼和板楼有什么区别：从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。一、塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼。塔楼一般是指高层建筑。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。二、板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图特点是：长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。

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• 问 塔楼和板楼哪个好?塔楼和板楼的区别是什么?
  答

  板楼和塔楼的区别：1、整栋楼层高度。板楼一般建筑层数不会超过12层。塔楼一般是指高层建筑，高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。2、住户密度。板楼每层的住户密度相对小，一梯不会超过3户 。塔楼每层的住户密度大，多为6户以上，甚至高达12户。3、户型。板楼一般是户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼一般同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

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• 问 什么是塔楼?塔楼和板楼的区别?
  答

  　　塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。以郑州为例，苏荷中心就是塔楼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

• 问 塔楼和板楼哪个好？塔楼和板楼有哪些区别?
  答

  1、板楼的定义：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。2、区别：（1）塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。（2）板楼的平面图上，长度明显大于宽度。（3）板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。（4）塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。1、塔楼的定义：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2、塔楼的特点：，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）3、板楼的特点：板楼比较矮、比较长。4、板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

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