物业费哪个部门管

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• 146****9902

  物业费是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。如果在物业费方面产生的纠纷，可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门政府部门进行处理。在进行投诉之前要先做好各种资料的汇总，尽量以书面的方法提出投诉，提交前看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些。
  物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，主要就是以下的费用：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
  3、物业管理区域清洁卫生费用。
  4、物业管理区域绿化养护费用。
  5、物业管理区域秩序维护费用。
  6、办公费用。
  7、物业管理企业固定资产折旧。
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
  9、经业主同意的其他费用。
  物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  查看全文↓ 2023-05-23 01:44:36

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• 问 物业费归哪个部门管
  答

  物业只能按合同约定的进行收费，其他收费必须通过物价局备案，也就是说，当物业收费时您可以要求物业公司出示物价局和其他法律法规的相关证明。

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• 问 物业费不公示应该找哪个部门？物业费收取不合理应向哪个部门投诉？
  答

  物业收费争议，属于民事纠纷，可以直接向法院起诉。投诉，无论是哪个机关受理，**多只能调解而不能处理，而调解必须双方自愿。

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• 问 物业费属于哪里管？标准是由哪些部门管理?
  答

  物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费管理办法》规定第四条：国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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• 问 物业费属于哪里管？标准是由什么部门管理?
  答

  1、物业管理费和物业管理公司的服务有关，在你进户时物业公司会给你一份《业主手册》，上面表明物业服务标准和服务等级。 2、要看你住宅的配套的设施，设备设施越多，相应的物业费越高。 3、有些城市的物价部门会针对小区的实际情况，给物业公司发放《收费许可》上面注明各种费用收取的价格。 4、等业主委员会成立，与物业公司商定相关的服务标准和收费价格。

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• 问 物业费不公示应该找哪个部门
  答

  一般可以先通过小区的业主委员会与物业公司协调，如果协调没有效果可以去当地的房管局物业管理科去投诉物业。

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