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出售回迁房会涉及哪些税费,税率又是怎样的?

158****5942 | 2024-07-10 15:48:27

已有4个回答

  • 185****9403

    出售回迁房需要缴纳多种税费,包括契税、个人所得税和增值税等。具体税率和费用请咨询专业人士或当地税务局。

    查看全文↓ 2024-07-13 22:01:03
  • 130****2480

    出售回迁房需缴纳个人所得税(一般为差额的20%或总价的1%)、契税(根据买家情况而定,一般为1%-3%)、增值税(5.6%的差额税率,若满两年则免征)等。具体费率需根据房屋情况、当地政策等综合计算。

    查看全文↓ 2024-07-11 22:29:53
  • 166****8038

    出售回迁房需缴纳契税、个人所得税、增值税等。具体税率因房屋情况、政策变动而异同。

    查看全文↓ 2024-07-10 22:03:39
  • 181****9784

    一堆税,算不清,具体得问税务局。

    查看全文↓ 2024-07-10 19:09:09

相关问题

  • 出售农村房屋需缴纳契税、土地增值税等税费,税率因地区而异。具体税率应查询当地税务部门的规定,以保护自身权益。

    全部5个回答>
  • 在出售集资房时,您需要了解并准备支付个人所得税、契税和土地增值税。具体的税率会根据您的情况和地区政策有所不同,建议咨询税务专家或房产中介。

    全部4个回答>
  • 出售两限房需缴纳个人所得税、契税和营业税。税率因地区和具体情况而异,个人所得税通常为所得额的20%,契税为房屋交易价格的1%-3%,营业税已取消。

    全部3个回答>
  • 据说卖回迁房要交税费,还要办好多手续呢。

    全部4个回答>
  • 、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。5、交易费:6元/平米,双方各付一半;6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费:50元/宗。回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。

    全部3个回答>