第五层吧!没有什么说法,尽量高一点,但又不要住顶层。所谓多层花园洋房是指别墅合户和分户而产生的,一般的有5+1,3+1,1+1等种类,说白了就是一栋洋房分多少户,而花园则是根据这栋房子总的周边环境和空间环境而定的,比如房子的四周,都是花园,合户型房子二楼出来有个公共花园,也可以分给二楼住户,洋房一般都是类似于金字塔结构,所以二层以上含二层都会有足够的空间拓展阳台,变为花园,**后顶楼。。。。。。主要是看设计师是如何设计的,开发商喜欢,整个楼盘都可以只建花园!
全部4个回答>为何花园洋房的二楼最难出售?花园洋房中哪个楼层更好?
132****7305 | 2024-10-16 15:57:55
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150****7402
听说二楼卖得慢,可能是采光和隐私问题?我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-10-19 19:00:14 -
151****2794
一楼接地气,三楼视野好,二楼夹在中间,两头不讨好。
查看全文↓ 2024-10-17 22:54:56 -
188****2969
二楼采光通风不如一楼,私密性不如三楼。
查看全文↓ 2024-10-16 19:08:08 -
151****7664
二楼不接地气,又够不着天,尴尬得很。
查看全文↓ 2024-10-16 16:25:07
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这个要综合比对具体户型采光日照和得房率,优选选择得房率高的,户型大致一样的情况下,就看户主各自的需求了,个人认为如果二楼带院子可利用率更高,开放式院子还可以加以改造增加亭台或其他空间。
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买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。
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由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多,不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品,应更多考虑长期使用的便利性,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了。家中如果有老人实际上还是选小高层的好,因为1。多一间房可以安置老人休息。2。另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间。3。家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便4。有电梯也方便老人上下楼5。相对来说,楼层高阳光好
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其实这个看你自己的喜好了,其实老年人**好住平层,年轻人住跃层比较好,私密性强,上面可以完全成为自己的空间。而且空间区分比较明显。
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