这个阳台属于你的个人财产,非共有或公共财产,所以只能你自己掏腰包了,可以要求物业提供有偿服务。
全部5个回答>物业公司是否有维修的义务?
166****9762 | 2024-11-28 09:01:04
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158****1664
我听说物业公司有维修的义务,但具体怎么维修,维修哪些地方,我还不是很清楚。好像公共区域和设施是他们负责的,业主家里的问题也可以找他们帮忙。
查看全文↓ 2024-11-29 18:17:04 -
185****8267
物业公司当然要负责维修啦,不然收物业费干嘛?不过维修速度和质量嘛,就得看物业公司的良心了。
查看全文↓ 2024-11-28 19:34:04 -
130****7917
物业公司确实有维修的义务。根据《物业管理条例》规定,物业公司负责小区公共区域和共用设施设备的维护管理。对于业主专有部分的维修,物业公司可以提供有偿服务。物业公司应制定维修计划,及时响应业主报修,确保维修质量。同时,物业公司还应定期对共用设施设备进行检查、维修和更新改造,保障小区正常运行。总之,物业公司在维修方面承担着重要责任,是小区正常运转的重要保障。
查看全文↓ 2024-11-28 14:48:35
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第四条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。
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需要去房管局领取相应表格(带上维修基金使用方案及预算),然后找业主签字,需要三分之二以上的业主签字才可以。
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如果在保修期内,那应该由开发商负责修补。在保修期外应该由物业公司启动维修资金进行处理。收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝不属危险裂缝,装修时可考虑用墙纸、墙布或遮盖力强的涂料来弥补;沉降裂缝、变形裂缝、结构裂缝则属危险裂缝,且很难完全修复,万一不幸买到这样的房子,还是想办法退房吧。 小贴士:5种裂缝,有小愁、有大悲 收缩裂缝:由材料干湿变化引起。一般在墙面上呈网状。 温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,分布较广。 沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。 变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等。 结构裂缝:由荷载作用引起,也叫荷载裂缝。
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物业收费使用情况是否公开,住要看采取的是包干制还是酬金制。是包干制的,物业公司盈亏自负,不必向业主公布账目;是酬金制的,物业公司除按比例提取的酬金外,其余的每笔收支都要按规定向业主公布。