听说可以自己办过户,但具体流程不太清楚,可能需要找专业人士咨询一下。
全部4个回答>如何在不通过中介的情况下办理二手房过户?
133****3025 | 2024-11-30 09:46:54
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134****4073
自行过户需注意合同条款,确保双方权益。建议咨询律师,避免法律风险。
查看全文↓ 2024-12-05 09:46:43 -
132****0133
若需贷款,先评估信用,准备收入证明、银行流水等,申请房贷。审批通过后,将贷款合同一并提交过户。
查看全文↓ 2024-12-01 23:38:58 -
158****6512
自己办过户,就是跑腿多,资料全,耐心足,省钱省中介费。
查看全文↓ 2024-11-30 19:12:52 -
133****5982
办理二手房过户,首先需双方签订买卖合同,明确交易价格、付款方式等条款。随后,卖方需提供房产证、身份证等资料,买方准备身份证、婚姻状况证明等。双方携带资料至房产交易中心,缴纳相关税费后,办理过户手续。最后,买方领取新的房产证。整个流程需注意合同条款的准确性和税费的合理性,以保障双方权益。
查看全文↓ 2024-11-30 17:46:33
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购买二手房若不通过中介,您需自行与卖家协商并签订购房合同。之后,可携带合同、身份证明等材料至银行申请房贷。我们会根据您的资质和房屋情况,为您推荐合适的贷款方案。
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听说不通过中介买二手房,需要自己去找房源,然后和卖家谈,签合同过户,具体细节我也不太清楚。
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买卖双方签订购房合同,然后根据合同要求交钱,买房交全额房款或是办理银行贷款,然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话,不论什么方法,程序上都是先将原贷款还清。方法一:让他先自己还清贷款,你们在交易买卖双方无风险,这是**正规的方法。方法二:卖方若无力偿还,可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了,然后再正常交易,买方无风险 卖方承担风险,因为垫资公司会留下卖方的结算账户,身份证,账户密码,一般公司越正规,风险越小。方法三:买方用自己的钱给卖方还贷,这样买方承担很大风险,因为如果后面交易中途手续不能顺利进行,那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程:1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,产权证上的业主姓名与卖房者是否相符,有无抵押或共有人等;
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办理存量房买卖须由买卖双方(包括配偶)、抵押权人共同申请,并提供下列资料: 1、杭州市房产交易产权登记申请表; 2、卖方名下房屋所有权证书原件、土地使用权证复印件(校对原件); 3、杭州市房屋转让合同(若不通过中介交易,可到我局各办证点网上签订); 4、买卖双方(包括配偶)身份证复印件(校验原件),结婚证复印件(校验原件); 5、杭州市区住房情况查询表原件(开元路40号办理); 6、抵押登记申请表; 7、购房借款抵押合同原件; 8、抵押权人身份证明; 9、登记机构认为需提供的其他必要材料。 关于公积金贷款的相关政策,请咨询12329。