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房产过户的流程是什么?

133****9786 | 2024-11-30 19:25:39

已有4个回答

  • 151****5388

    房产过户是个复杂过程,我的经验是:合同要签好,材料要备齐,贷款要提前办。过户时,耐心配合交易中心审核,及时补交材料。遇到问题,多咨询专业人士,避免走弯路。

    查看全文↓ 2024-12-05 11:06:06
  • 188****5837

    房产过户中,贷款环节至关重要。买方需评估自身信用状况,选择合适的贷款产品。建议提前咨询银行,了解贷款政策和利率,准备相关材料。过户前,确保贷款审批通过,以免影响过户进程。

    查看全文↓ 2024-12-01 20:53:04
  • 181****0400

    根据《城市房地产管理法》,房产过户需遵循合法、自愿、公平原则。过户流程包括合同签订、产权转移登记等环节。政策规定,过户双方需提交真实材料,交易中心审核通过后方可办理。此外,过户涉及税费需按政策规定缴纳。

    查看全文↓ 2024-11-30 21:17:37
  • 166****8339

    房产过户流程涉及多个环节,首先需签订买卖合同,明确双方权利义务。随后,买方需支付首付款,并申请贷款。接着,双方需到房产交易中心提交过户申请,包括房产证、身份证明等材料。交易中心审核通过后,办理产权转移登记。最后,买方领取新的房产证,并完成房屋交接。整个流程需注意合同条款、税费计算及贷款审批等细节,以确保过户顺利进行。

    查看全文↓ 2024-11-30 19:59:15

相关问题

  • 一是赠与过户,第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

  • 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。

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  • 过户流程:合同、交税、登记。

    全部4个回答>
  • 二手房房产证过户手续 1、要签订房屋买卖合同或购房合同。   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 2、办理房屋过户手续。 (1)、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 (2)、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; (3)、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; (4)、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (5)、由房地产管理部门核发过户单。 

  • 赠与房产过户:签合同、公证、交材料、交税、领新证。

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