呼和浩特公积金贷款

呼和浩特公积金贷款条件：1 借款人连续6个月缴存住房公积金状态正常，夫妻双方无贷款、担保2 提供已网签备案的购房合同并已缴纳30%(二套**50%)的**款(发票)，购房行为在2年之内(高层回迁房3年之内)3 提供本人或他人房本做抵押、抵押值为评估价的70%4 借款人夫妻双方都建公积金的贷款上限为40万元，一方建有公积金上限为30万元。
**长期限为30年且不超过借款人退休后5年。

可本人带上本人身份证到公积金缴存银行查询个人公积金详情，上面就显示了**高可贷额度。至于可贷年限，男女有差别的，会用到的参数有：个人岁数、规定**高可贷年限及可选年限。

第九条 公积金贷款的**高额度为45万元，其中：购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%);
建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%);偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款;
购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。

所有贷款情形的贷款额度均不能超过**高贷款额度。

第十条 贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但**长不超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。

第十一条 贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率执行。借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行;借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

拿上购房合同到单位去办 单位给开证明 再去银行 还需要找两个以上的担保人 有固定收入 没有为别人担保过的

可以提前还款。 公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。

工资必须是月供款的两倍否则贷不到你要的额度!2013年1月1日起全国公积金**高贷款额为80万(夫妻双方均有公积金)，可逐月还贷!

可本人带上本人身份证到公积金缴存银行查询个人公积金详情，上面就显示了**高可贷额度。至于可贷年限，男女有差别的，会用到的参数有：个人岁数、规定**高可贷年限及可选年限。

1.各地公积金贷款的额度政策规定不一样，你必须直接咨询当地公积金中心;
2.贷款年限根据你的需要来定，**高可以贷30年;
3.住房公积金贷款目前的年利率为3.87%，月利率为0.3225%;
4.与商业贷款比，公积金贷款利率是**低的了，公积金贷款是国家给予在职职工购房的优惠贷款利率。所以，你要贷款可以优先、足额使用公积金贷款，不够部分再作商业贷款补足。目前商业贷款基准利率为5.94%，七折优惠的利率为4.158%;

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.

呼市具体规定不清楚：

1、公积金贷款是用所购房屋做抵押，不需第三人担保;

2、先评估，出了评估报告后到银行办理按揭手续，银行出同意贷款证明，再递件、交税、过户、出新证、归档、办理抵押登记手续、银行放款，在办理按揭手续后，公积金管理中心会进行审批的，通过审批后就可以了;

3、呼市相关费用不清楚，建议咨询房管局;

4、通过中介买房就要中介的合同，收据是卖家开给你的，在递件时会使用当地房管局的商品房买卖合同才能递件。

呼和浩特公积金贷款条件：1 借款人连续6个月缴存住房公积金状态正常，夫妻双方无贷款、担保2 提供已网签备案的购房合同并已缴纳30%(二套**50%)的**款(发票)，购房行为在2年之内(高层回迁房3年之内)3 提供本人或他人房本做抵押、抵押值为评估价的70%4 借款人夫妻双方都建公积金的贷款上限为40万元，一方建有公积金上限为30万元。
**长期限为30年且不超过借款人退休后5年

个人可以**高贷款30万 夫妻双贷可以贷70万 比例是第一套首套30% 二套60%

**近呼市公积金管理中心出新的提取政策了。文件不在这里，回头给你一份看看。

缴存基数　　
1.缴存基数确定。住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算。工资总额应按国家统计局规定列入的项目计算。新录用和调入职工住房公积金缴存基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分十二个月后为基数计算个人和单位的住房公积金月缴存额。　　
2.缴存基数调整.住房公积金的缴存基数每年核定一次。每年1月，缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报表到当地住房公积金管理机构进行基数调整。　　
3.缴存基数上下限.住房公积金的月缴存基数**低不得低于烟台市政府公布的**低工资标准，**高不能高于上一年度烟台市统计局公布的职工月平均工资的3倍。　　
二、缴存比例　　
1.缴存比例政策规定。职工和单位住房公积金缴存比例不得低于工资总额的6%，有条件的单位可相应提高到8%，外商投资企业中方职工公积金的缴交率为10%，**低不得低于8%。　　
2.缴存比例变更.单位变更住房公积金缴存比例超过10%的，需向住房公积金管理委员会提交书面申请，待审核同意后，持批复文件到住房公积金管理中心办理变动手续。　　
三、月缴存额计算　　职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。　　单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。

可本人带上本人身份证到公积金缴存银行查询个人公积金详情，上面就显示了**高可贷额度。至于可贷年限，男女有差别的，会用到的参数有：个人岁数、规定**高可贷年限及可选年限。

公积金贷款**高年限是30年(男**大年限不超过70岁,女**高年取不超过65岁);**高贷款余额里面的25倍,**高可贷40万,夫妻双方**高不得超过80万

按银行活期储蓄利率计算