揭阳住房公积金提取

提取额度：

职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息

(1)非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

(2)偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

(3)建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

(4)租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

一、住房公积金的提取定义

是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。

二、提取住房公积金的条件

1.住房消费提取：

(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(3)偿还住房贷款本息的。

2.销户提取：

(1)离休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

(4)死亡。

三、提取住房公积金的次数(时间)要求

1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;

2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;

3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求

(一) 住房消费支取

1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，**款发票办理支取。

3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。

(二) 销户提取

1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;

3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

住房公积金贷款需要资料　　
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　　
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 　　
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 　　
(3)合法的商品房购房合同或协议; 　　
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 　　
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; 　　
(6)有效的担保证明; 　　
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 　　
2.二手房公积金贷款应提供的材料 　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： 　　
(1)卖方身份证、户口簿复印件; 　　
(2)房产证原件和复印件; 　　
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; 　　
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; 　　
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

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住房公积金提取证明材料 是什么?

第十四条 职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。

委托他人提取住房公积金 (不含单位办理提取) ，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。 　　第十五条 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。 　　第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料： 　　
(一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票; 　　
(二)购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票; 　　
(三)购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证; 　　
(四)购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据; 　　
(五)大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票; 　　
(六)自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。 　　第十七条 职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、**款发票。 　　第十八条 职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。 　　第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。 　　第二十条 职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。 　　第二十一条 职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。 　　第二十二条 职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民**低生活保障金领取证》。 　　第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。 　　第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。 　　第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ，应提供人民法院判决书。 　　第二十六条 职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的， 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。