公积金买房提取

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。
3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。
5、销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。

对于你的情况，所购住房现在还在还贷期间，可以申请提取住房公积金用于偿还商业贷款本息。但这种提取有别于公积金贷款，也就是商贷利率不变，只是可以用你的住房公积金个人账户余额来支付商贷贷款本息。
提取所需要资料和办理流程：带上由你单位开具的住房公积金提取证明、购房合同、借款合同、身份证等，到你们当地住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，办完手续后，就可由公积金管理中心指定银行将钱打入你要求的储蓄账户中，你就可以支取使用了。一般这种提取是一年能申请提取一次，提取额度在你的账户中有足够余额时不超过当年应还贷本息额，累计提取不超过贷款本息总额。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇**低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

可以全部提取公积金。符合以下条件的都可以提取公积金余额：

1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

2、离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

公积金提取步骤：

1、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。

2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。　

3、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

廊坊提取公积金政策是什么，适合购买吗---公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

买房今后住宅公积金的账户余额该如何将它提掏出来呢？下面将具体介绍对于买房后住宅公积金的提取方式和所需资料。

大部分人交公积金都是为了买房，但都知道，申请公积金买房贷款是需要符合银行相应条件的，那么具体有以下要求。
①　具有购买地户口或其他有效居留身份，拥有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息。
②　如要申请公积金贷款，在缴纳时间上也有要求，大部分城市的要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上并还处于缴纳状态。
③两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期，累计逾期次数不超过6次，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
④公积金账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，账户里的余额比较少，那么申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。所以具体的还要看自己城市的具体情况来分析。

买房提取公积金的时候，申请人准备好提取公积金需要的材料文件，然后前往公积金中心申请。第一次提取公积金时应提供的证明资料有，购房合同的原件与复印件，发票的原件与复印件，申请人本人的身份证原件与复印件，申请人本人的银行账号。 公积金买房的流程如下：
①申请，若需要公积金贷款买房，首先要去当地的公积金中心提出申请，然后需要把资料准备好。
②初审，当公积金中心接到了申请之后，会对申请人的资质，额度，贷款资料等信息进行审核。
③资信调查，初审完成后，负责承办公积金贷款的机构就会对申请人进行调查。也就是查询申请人的征信情况。
④签订合同，当申请人在银行的审核通过了以后，银行会通知申请人签订合同。
⑤办理抵押登记，贷款的合同签过之后，申请人还要去办理抵押登记，这个时候产生的费用都是有申请人自己承担的，抵押登记要去所在地的不动产中心办理。
⑥划拨贷款，等银行把抵押的手续办好之后，合同已经生效，银行就会按合同约定将贷款转入申请人和售房人共同的账户。

提取公积金买房？如要申请公积金贷款，在缴纳时间上也有要求，大部分城市的要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上并还处于缴纳状态。

公积金提取买房，准备好提取公积金需要的材料文件，然后前往公积金中心申请。

现在我们的家庭可谓都是小康家庭的，但是面对现在的房价，我们大多数的家庭还是无力全款支付一个总房款的。很多父母为了给子女买房子，可以说是能提取的钱都是想到提取出来给孩子用的。那么，子女买房可以提取父母的公积金吗？公积金提取流程是什么？


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子女买房可以提取父母的公积金吗？


根据近日公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金。未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公积金还贷本息。

02


公积金提取流程是什么？

1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。



2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。


3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。



4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。



5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审；审核；审批。


6、签订借款合同。签订借款合同，并办理保险；公证手续。



7、办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批；盖章后送办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。



8、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核、之后提取。请参考以下条例：

根据《住房公积金管理条例》

24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
该条例第25条规定：

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

员工使用住房公积金贷款买房之后，是可以申请公积金余额提取偿还公积金贷款的，但是不能提取做为他用，一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。

注意：

买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取；

职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。

廊坊提取公积金政策是什么，适合购买吗---公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

可以全部提取公积金。

符合以下条件的都可以提取公积金余额：

1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

公积金提取条件：

1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

一、提取原因证明材料原件和复印件1、购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；

2、购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；3、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；

二、提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。1、住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；

2、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；3、购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

4、自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

三、办理流程：1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。3、办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。