买房怎么买

底层和顶层不建议买
楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上，大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。

设备层及下一层，设备层一般在地下室，也可以在屋顶，当层数较多时，需单独一层设置。在设备层，设备的噪音，机械振动等都会给环境带来影响，买房的时候，一定问一下，设备层在哪里。 避难层的下一层，避难层是高层建筑中避难的楼层。高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置楼层。买在下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上产生噪音，对自己的影响，也不用担心楼上卫生间漏水。但如果开发商将避难层作它用时，就要注意对楼下的住户的影响。在买房时，要注意问清避难层的具体用途，防止开发商挪用。 底层的优点接地气，出行方便，但底层存在很多问题，比如容易被盗，私密性差，噪音比较大等。选择底层的住宅要考虑有很多，比如是否有车库避免潮湿，物业服务是否能保障财产安全，楼间距是不是够大，以保障采光通风。

买房哪几层不能买？设备层及下一层，设备层一般在地下室，也可以在屋顶，当层数较多时，需单独一层设置。在设备层，设备的噪音，机械振动等都会给环境带来影响，买房的时候，一定问一下，设备层在哪里。

买房时，确定意向楼盘之后，一般就要考虑户型和楼层了。有时候，户型选得好，但是楼层没选对，照样体验感较差。如果户型没选好，但是楼层选对了，往往可以弥补户型的不足。

因此，在实际购房过程中，楼层的选择是购房**重要的其中一环，直接关系到以后的居住体验感和生活舒适度。今天我们主要看看高层住宅如何选择楼层，到底哪一层是**佳楼层，哪些楼层不适宜购买呢？

1、看点一：生活便利程度

买房，是为了更好的生活。生活当然要讲究便利性。花了一辈子的积蓄，却买了一套住起来磕磕绊绊的房子，放在谁身上都比较槽心。因此，一切选房指标都应该为生活的便利性来服务，楼层自然不除外。

对于家里有老人和孩子的购房者来说，底层是**好的选择。一方面便利性好，方便孩子和老人上下楼，出行遛弯散步；另一方面安全性好，防止电梯事故发生，发生火灾和地震更容易逃生，对于恐高等患者来说也是**好的选择。

但是对于青年置业者来说，顶楼却是一个好的选择，一方面私密性强，一般不容易受到外界的打扰，有属于年轻人自己的空间；另一方面由于顶楼较少有人经过，所以干净卫生。



2、看点二：采光通风噪音

一般来说，楼层越高采光和通风越好。但是太高了，夏季气温高；太低了，心理压抑感就强烈。一般来说16-23层是采光和通风**好的楼层。

但是，采光和通风还受到朝向、楼间距等因素的影响。而且采光和通风又会反过来影响居住视野、舒适度、干湿度、购房者健康等问题。

关于噪音问题，一般沿街楼栋受影响比较严重。由于外界环境综合作用的结果，一般噪音集中于8-12层。购房者选择楼栋时**好远离噪音源头。



3、看点三：住宅的总层数

高层住宅的选择在业内也有一个笼统的规则：总层数1/3以上，2/3以下是楼层较好选择。如果你实在不知道如何选择楼层，那就可以大体参照这个规律。

一般我们把18层以上的称作高层住宅。比如说18层的高层住宅6-7层是**佳选择，26层的高层住宅15-20层是**佳选择，30层的高层住宅15-24层是**佳选择。

当然，这并不是绝对情况，买房选楼层还是要根据家庭成员的构成，以及买房的目的等情况来做决定。比如说婚房的选择和养老房的选择标准就要相差很远，所以说需求决定一切

买房子几层好
买房选择楼层，**佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，**佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：
15层住宅之买房几层**好：5-7层。
18层住宅之买房几层**好：6-7层。
30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。
买房子哪些楼层不能买
1、底层和顶层不建议买
楼盘中的底层有时候也不是个居家的好场所，要是楼间距小的话，不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上，大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好，除非是购房者主动要求加上去，一般的话都是没有。
2、购房选择远离设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
3、污染层不宜选择
因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

买房是一门科学，买房也是有规律可循的。那该如何科学的选房呢？今天我们将为您讲解该如何选取楼盘以及选哪几层会更科学的问题。

“买房子到底选哪层好啊?顶楼太热，底层又怕潮湿。”这几天，在不少论坛中，很多网友加入了这个话题讨论。到底该怎么选，楼层没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，**好是先挑品质楼盘，再挑楼层。像目前在新沂在建楼盘中70%以上的楼盘都是高层，那么如何选呢？请慢慢往下看。

高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过了15层。高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在很多销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，小编也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

　 底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

　　6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

　　8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

　　12至23层：优点是专家眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

　　24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

　 业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。

“还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。

多层：3至4层为**佳楼层

多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。

　多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

　而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

业内人士说，在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

都可以买，很多人不喜欢买18层。

买房买几层好 买房几层？买房的时辰，巨匠都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都邑少几只，为了平生的窝，很多购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住宅其实不是越高越好，你知道第几层的高层，才是的吗？楼层——大楼的3/

1、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

2、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。



4、如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

5、老人。不考虑其它较好就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

6、小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

从风水学上来讲，楼层的选择与生肖之间存在一定的关系。那么，生肖属虎的人在选择楼层的时候有哪些风水禁忌呢？接下来就让我们一起来了解一下吧。 　　属虎楼层风水的禁忌 　　
1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。 　　
2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。 　　
3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。 　　
4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。 　　
5、属虎的人**佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。 　　出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层： 　　生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。 　　生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。 　　生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。 　　生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。 　　生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。 　　不同楼层的五行归属 　　一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。 　　二楼和七楼属于南方，属火。尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。 　　三楼和八楼属于东方，属木。尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。 　　四楼和九楼属于西方，属金。尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。 　　五楼和十楼属于中央，属土。尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。 　　楼房的风水禁忌 　　
1、入门不能先见厨厕 　　现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 　　
2、床头不能挂巨画 　　床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 　　
3、卧室不可布置得琳琅满目 　　卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 　　对于生肖属虎的人买房楼层风水禁忌的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于楼层的风水有了一定的了解。如果有朋友近期要买楼房的话，可以参照我为大家介绍的相关知识哦。

每个楼层都是可以购买的，具体看个人需求
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

1、极端楼层**好别买

一般看来，底楼的易发霉潮湿、蚊子多、光线暗。而且由于门前人来人往，噪音会比较大。顶楼的话就是冬冷夏热，还容易漏水，能源消耗会比较多吧，万一没有电梯或者停电，爬楼会叫你爽歪歪。

还有就是，如果楼间距不够，一定不要买低楼层，可能一年四季都会见不到阳光。


2、一定要避开设备层

这些楼层一般有供暖、供电或者供水枢纽设备层，你买房时**好提前问清楚，设备的噪音、机械振动、辐射等会给居住带来不好的影响。


3、楼与楼的高层要谨慎考虑

特别是在楼间距小的情况下，一般情况下，除了顶楼外，楼层越高它的价格越贵，主要是因为通风采光视野好，但如果是楼与楼的高楼，高层看到的可能是对面楼的“后脑勺”，这样景色就不太好了，还花了冤枉钱。

首层+ 顶层。
高层的话9-11层吧 （请自己查自己城市的扬尘层 高度 自行计算）
一般我是 **爱选 0.618x 楼高，得出 黄金楼层（用于高层） 。
请询问 这个楼有没有 设备层，设备层上下都不能选，容易漏水和噪声。

选择顶层的理由：

1、顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没关系，底楼的话，哪家堵了都往你家里流。

2、一楼潮，不安全，且采光不好。顶楼楼层高，虽然夏天热，但是夏天有空调。通风效果特别好，夏天可以开开窗，通风换气，也很凉爽。

3、一楼阴暗且脏，楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声，都能听见，比较吵闹。

4、我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来。顶楼好，洗晒比较自由，四害也少。

5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好，家住一楼，楼上马桶坏了，漏过我家，可恶心了。

6、顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦，花园全是楼上住户的渣滓堆，天气一热，耗子、蚊子都往屋头来。

选择底层的理由：

1、一楼进出方便，不用等电梯。遇上停电或电梯故障，顶楼爬楼梯真累人。

2、一楼好，降压也不停水。

3、一楼好，我家就在一楼，一点都不潮，房子是垫高的，封闭的小区也很干净安全，还带院子；家里如果有宠物和小孩老人，是很好的选择。

4、利用一楼可以做点买卖。

5、很多新闻报道，小孩在家玩耍不小心坠楼死亡或者受伤，住在底层就不用担心这个问题。且发生火灾，一楼容易逃生。

选择中间层的理由：

1、一般顶层和底层**便宜，某个中间层的价格**贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。价格是开发商来定，开发商对房子的好坏肯定**了解，正所谓一分钱一分货啊。

2、一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥。一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还漏水。

买房风水禁忌：

不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。当然，不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。

1、买房忌买设备层房

设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也**好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势

买房选楼层时，**好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

3、忌选阳光不足的房屋

阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

4、自身命理要与楼层五行相宜

楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。

1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗，为水)。

2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道，为火)。

3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋，为木)。

4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。

5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中，为土)。

选楼层，一不要靠马路和门头的，噪音灰尘污染厉害。二不要顶，顶漏雨冬冷夏热。三不要底，底阴暗潮湿，下水易堵。4选楼层如果按风水，根据户主生辰八字日主五行选。5如果以后可能卖，14楼和18楼**好别买，中国人数字迷信，**不喜欢14和18楼。

一楼的房屋：一层的房子最大的问题就是没有灯光，如果是雨天，一进门就要打开一盏灯。而且一层的房屋周围都是绿化，视线会被遮挡，而且还会有一些嘈杂的声音。如果是在南方潮湿的地区，那么一楼就更不要购买了，因为一楼的地面很潮湿，住久了对业主的身体不好。

在买房过程中，楼层的选择是一个很重要的环节。不同层数的房屋各有利弊而且价格也略有不同，因此在后决定购买房屋层数的时候有很多要考虑的方面。那么买房买几楼好 买房选楼层有哪些要注意的






买房买几楼好



1.在某种情况下，一楼算的上佳位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外值得一提的是一楼容易被小偷看中。

2.二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

3.对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

4.如果没有电梯，住在四、五、六层的住户，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

5.对于高层住宅楼来说，七层这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

6.明亮是八到十六层的优式。树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

7.居住在十六层以上的住户视野较好，而且空气清新。另外住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。可是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

8.如果发生火灾，可以从房顶施救，顶层住户也更容易获救。一些楼房顶层还加装了附属设施，这更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。






买房选楼层有哪些要注意的



1.电梯数量。如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2.资源供应。了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3.公摊面积。在我们购房时，要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11％～16％之间；高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18％～26％之间。

4.注意噪音。城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体，声音就会向上传，高层也不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。

①设备层和设备层的下一层，众所周知，设备层是为暖通、空调、水电气设备的施工人员进行操作的空间层，这一层的房子噪音比较大，居住环境极度不舒适。②还要避开避难层的下一层，避难层是具有消防避难作用的楼层，他的噪音也是比较大的。③不能购买的还有架空层的上一层，架空层会有被乱扔垃圾的风险，夏天容易产生恶臭。④要避开顶层和底层，生活舒适度都比较低。

1.**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。

每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。