按揭贷款买房

一般来说，购房合同上都会注明交房的日期，在交房的180天之内，就可以办理房产证了，这是一种不需要你做的事情，如果有抵押，都是由开发商和银行进行的，等手续办好了，再跟你说，不动产权证已经办好了。银行会联系你，让你拿到一份复印件，然后盖上你的印章，如果没有，银行会通知你，让你好好保存，如果遗失了，就去房产管理局重新办理。

可能需要1个月左右就看拿到房产证。进行房屋所有权初始登记，事实发生之日起30日内申请，房屋买卖致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。登记机关应当在受理登记后的30日内核准登记。

按揭房的房产证应该在房屋交付后的三个月内办理，具体拿到手的时间取决于个人办理的速度，交房后办理的早，拿到手的就比较早。根据我国相关规定，购买房屋交房后，90天之内需要到房管部门办理权属登记手续，而开发商应当协助业主办理房产证，并且提供所需要的证明资料，如果是因为开发商资质不全的原因，导致购买人未能在规定时间内办理房屋权属证书，除过另有特殊约定外，应当由开发商承担违约责任。

①如果借款者提前偿还了贷款，则在贷款到期后，要进行解除按揭登记，完成了这一过程后，再去领一份房产证，一般是15到20天。②如果借款人的还款方式是正常的，则是由借款人自己来领取房产证。买方在与开发商签订的合同中清楚地注明了房屋产权登记的具体时间，开发商应当严格遵守合同中的约定，否则，买方可以根据合同要求对方承担违约责任。

①如果买了一套现房，可以立刻办理房产证，可以立即办理。②如果你要购买一套期房，必须在交房前办理房产证，那么开发商和销售公司会告诉你确切的交房日期，通常从开始到交房1到2年，就能拿到房产证。③在按揭前，首先要确定房屋的位置，确定开发商建造的房屋有没有得到银行的担保，从而确保按揭贷款的顺利进行；

按揭贷款的房子能拿到房产证吗？按揭贷款的房子能拿到房产证。按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，与质押不同，前者不需要将抵押物交给抵押权人看管。因此，银行也没有必要对房产证件进行质押。

①如果借款者提前偿还了贷款，则在贷款到期后，要进行解除按揭登记，完成了这一过程后，再去领房产证，一般是15到20天。②如果借款人的还款方式是正常的，则是由借款人自己来领取房产证。买方在签订合同时，要清楚地注明房屋产权登记的具体时间，并严格遵守合同，否则，买方可以根据合同要求对方承担违约责任。

按揭买房拿房产证是根据《房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，在商品房交付使用之日起90天内取得房产证；在销售合同签署之日起90天内，现房买方须在房屋买卖合同生效后90天内取得产权证书。不管是现房还是期房，不管是按揭贷款还是全款买房，都可以办理房产证。

因为每个城市，甚至每个开发商的情况都不一样，所以办理许可证的时间，主要取决于合同上的约定。通常情况下，在合同中，90天到180天是很正常的，最多不能超过2年。如果没有明确的时间限制，那么根据国家的法律，从交付的那一天开始，开发商必须在90天内将房产证办好。如果是现房，那么在签订合同之日起90日内必须办理房产证。

按揭买房可以拿到房产证。按揭贷款指的是购买人向开发商支付一定金额的首付，签订购房合同后向银行申请贷款，将房屋抵押给银行，每个月按时偿还银行贷款，开发商会给办理按揭的购房人办理房屋产权过户登记，然后就可以拿到房产证了。根据我国房屋销售管理办法规定，开发商应该在商品房交付使用之日的60天内，将需要办理房屋权属登记的资料协助提供给购房者，将其报送到房管部门，否则属于违约。

用公积金贷款买房子，通常都会用房子来做抵押，用公积金来买房子，如果是现房，那么在签订了购房合同后90天之内就可以拿到房产证；如果是一套期房，那么从房子完工，到交付使用的90天之内，就可以办理房产证了。其实，个人住房公积金贷款什么时候能办下来，和受托银行和公积金管理中心的关系并不大，关键还是要看项目的进展。

贷款买房什么时候可以拿到房产证？房屋在交房后的90日内就可以拿到房产证了，这也是根据相关的法律法规所确定的。不过按揭购买房屋的房产证取得时间，还要看与开发商签订的购房合同。

按揭购房，若购买预售商品房，须在90天之内办理，一般在30天之内办理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条，预售商品房的购买者，应当在90天之内，办理土地使用权的变更和产权登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。

一般房产证在交房过后的三个月之内可以拿到，根据相关的规定来看，预售商品房的购买人在商品房交付使用之的90个工作日之内，可以去办理产权证。假如说在规定的时限之内没有办法办理房产证的话，那么自己可以主张解除合同，还可以要求开发商赔偿对应的损失。当然如果和开发商签署的合约当中有明确的规定，就要按照合约执行。一般在办理房产证的时候，首先要去相关部门进行登记，并且要提交自己的申请，接下来会进行房子的测绘，并且要缴纳税费，最后凭借着完税证明办证即可。

购买新房子的话，大概90天左右就能拿到房产证。如果商品住宅还没有竣工，则在房屋交付使用后90天之内办理房产证；如果商品房已完工，则从签订合同之日起90天之内办理房产证；办理房产证手续齐全，一般15至30天就可以了。商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日。

购房房产证办理时间：房屋买卖合同标的为未完成的，自交付使用之日起90日；商品房买卖合同标的为竣工后90天。也就是说，假如是一间在90天之前未办理产权证书的期房，业主有权利向开发商提出一个合理的解释。关于贷款买房，许多人有一个误区，那就是在贷款还没还的时候，就必须把房子抵押给银行，等贷款还完了再去拿。事实上，也不是没有银行要求贷款的，不过现在这种情况很少发生。

交房后，开发商会办理房产证，通常三个月就能拿到。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，在商品房销售合同约定期满后一年以上，因卖方的原因致使买受人不能进行产权登记，买方提出解除合同、赔偿损失的，应当支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“商品房销售合同的，在销售合同生效后90天内，对该合同的转让、转让、转让等进行登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。”不管是按照协议或法规的规定，你都有权提出解除合同，并向开发商索赔损失。

贷款买房房产证什么时候能拿到？根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

从开工到交房1至2年时间。就算是贷款买房子，也能得到一份房产证，而房产证的办理时间，通常都会写在购房合同上。普通的期房，应该是在房子交付后三个月之内，如果是现房、二手房，则是在签约后三个月之内。而对于那些贷款买房的人来说，在买了房子之后，办理了按揭手续，一般都是在房产证发放之后，银行才会拿着房产证去房产管理局办理抵押。

买房什么时候可以拿到房产证?如果合同中没有规定有效期限，则应该按照法律规定办理，如果是期房的话，那么从使用之日起计算，开发商90天内办理好房产证。