• 问答 外地户口怎么在上海买房 政策法规

    外地户口想要在上海买房,需要满足以下的这几个条件:
    1、需要有连续5年以上的社保,或者是个税的缴纳记录,而且这一部分的缴费记录要从购房之日前开始进行计算,中间是不能够有中断的。
    2、外地户籍的人在上海购房需要是已婚的状态,如果是单身人士的话是不能购买房的。
    3、从购房资格来看,上海户籍的人在购房方面受到的限制比较少,如果有条件可以落户的话,也是购房的一种方法。
    4、直接找一个有上海户籍的人结婚,组建家庭之后可以自动获得购买两套房屋的资格。
    5、外地户籍在临港缴满一年社保或者是个税,可以购买临港新片区的一套住房。
    6、外地户籍人员在上海买房时需要提供户籍所在地的首次买房证明,也就意味着不仅在上海当地需要无房整个名下也要无房。

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  • 攻略 外地户口如何在上海买房

    housetip17402
    想要在上海买房,对于外地户口的人来说需要满足一些条件和限制。本文介绍了外地户口在上海买房的条件限制和获得购房资格的方法。
  • 问答 外地户口在上海购房 上海楼市

    外地户口在上海购房必须满足:1、必须有结婚证,且是首次购房,2、在上海工作满2年且能提供13个月的税单或社保。

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  • 问答 单身可以在上海买房吗? 外地户口单身可以在上海买房吗? 房屋交易


    相信大家都看过很多公众号写的二手房限购政策、交易流程!小编都仔细阅读过,发现税费基本上都是错误的!与交易中心不符。二手房房产税费怎么算?赠与房产税费多少?很多房产中介也讲不清楚!下面小编来列表详细公式,简单易懂!供大家参考,欢迎关注公众号







    **新限购、买房、赠与、交易流程汇总



    1

    上海限购政策



    单身情况分析

    沪籍单身人士

    一、单独名下有房,限购。

    二、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

    三、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购







    结婚情况分析

    沪籍已婚人士

    一、夫妻双方都是上海户籍

    a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

    b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。

    c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。

    d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。

    e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。



    二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

    a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。

    b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

    注:

    满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。



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  • 问答 外地户口在上海买房条件是什么? 注意事项

    1、外地户口单身限购;家庭购房,需自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
    2、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

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  • 问答 外地户口在上海买房条件是什么?

    外地人上海买房条件有哪些?
    1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
    2、本人在上海本地无房;
    3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
    说明:对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
    1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
    2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
    3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

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  • 问答 在上海买房外地户口可以吗? 上海楼市

    按照上海目前执行的限购令规定,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。
    目前,上海部分区域对该政策的执行再收紧,无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士,均不能在上海购房。

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  • 问答 单身外地户口在上海买房吗? 上海楼市

    按现在政策来说不可以买房子。有居住证(在可以购买房子的情况下)只能免房产税,以家庭为单位,限购一套。
    产证是可以上一个人的名字,也可上两个人或者多个人的名字。

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  • 问答 外地在上海买房 其他

    可以的,外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件,满足这三个条件的,可以在上海市任何地段的购买房屋。不满足的,只能购买商用房,或法拍房,这个就没有任何限制了。
    ①购房人必须已经结婚,可以提供婚姻证明。
    ②购房人及其家庭成员在上海没有房产。
    ③能够提供自购房起算的三年内在上海市累计缴纳超过两年以上的社会保险或缴纳个人所得税的证明,若是补缴的的不予承认。 在上海购房贷款需要同意用所购买的房屋用来抵押担保,申请人年龄加借款时间的限制,男士不可以超过65岁,女士不可以超过60岁,具有完全行为能力,在我国境内有常住户籍或者有效的居住证明,需支付不少于所购买房屋全部房价一定比例的首付,具有可靠的职业和稳定的经济收入,征信良好,有能力偿还贷款的本金和利息。

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  • 百科 外地在上海买房 购房资质

    baike10435
    外地在上海买房可以吗?可以的,外地人在上海购房需同时拥有下面三个条件,满足这三个条件的,可以在上海市任何地段的购买房屋。
  • 问答 外地户口在上海买房要满足哪些条件才可以? 房屋交易

    2017非上海户籍在上海买房的条件

    在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy

      非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件:

    一、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

    二、是该家庭在沪无房;

    三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

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  • 问答 在上海外地户口,没有住房公积金,可以按揭买房吗? 上海楼市

    可以贷,只能贷商业贷款了,但你要过户要在上海交一年以上的社保

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  • 问答 外地在上海买房条件 户口户籍

    外地在上海买房条件:
    ①必须以家庭的名义买房,家庭指的就是购房者必须已婚。
    ②购房者的家庭在上海没有房屋。
    ③能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。
    ④居住证不少于3年的可享受上海户籍的待遇,可直接购房,不需要提供各项税单。
    ⑤上海实行限购,对于不是上海户籍的家庭若能提供符合条件的纳税或社保,限购一套房屋,已拥有一套或以上房屋的,暂停向其售房。
    ⑥根据上海市房屋限售的有关规定,非本上海市户籍的家庭持社保缴纳证明购买住房的,缴纳社保须符合自买房之日起的前面3年内累计缴满24个月,不可以补缴。
    ⑦在上海市被聘为中级或者中级以上技术职务,具有国家二级以上职业证书资格的,且专业及工种对应的也可在上海买房。

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  • 百科 外地在上海买房条件 购房资质

    baike8928
    外地在上海买房条件:必须以家庭的名义买房,家庭指的就是购房者必须已婚,购房者的家庭在上海没有房屋,能提供至买房签合同日在上海累计缴纳不少于三年的个人所得税或社保证明。
  • 问答 外地户口在上海买房申请公积金贷款有什么条件 上海楼市

    公积金贷款办不了,但是可以吧公积金的钱提取出来,商业贷款开发商可以帮你办的

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  • 攻略 外地户口在上海退休需要什么条件

    housetip9364
    本文介绍了外地户籍在上海退休需要什么条件、需要什么材料、如何办理和需要注意什么。外地户籍在上海退休需要同时满足全国累计缴纳社保满15年、最后一个社保缴满10年的地方在上海和达到法定退休年龄三个条件。
  • 问答 外地在上海买房 其他

    ①符合相关规定就可以购买,上海政策规定,外地户口在上海买房需要满足已婚的条件,故一般分为几种情况,购房人为外地户口,其婚姻对象为上海户口的,依据上海相关政策规定,夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的,就可以购买上海房产。
    ②第二种是夫妻双方均为外地户口,上海政策规定,外地户口购房除了需满足满足已婚的要求,还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税,且购房人的名下并无上海房产,才可以购买。
    ③最重要的是,购房人需要良好的征信,以及较强的还款能力,上海的相关政策规定,都是为了住房市场的稳定,在购房时,银行也会对购房人的收入,银行流水,还款能力等进行评估,根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度,避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

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  • 百科 外地在上海买房 购房资质

    baike9596
    外地人可以在上海买房吗?上海政策规定,外地户口在上海买房需要满足已婚的条件。
  • 问答 外地户口夫妻,能否通过补交个税或社保在上海买房 上海楼市

    外地在上海购房 好像一定要结婚证和交满社保一年以上才可以买的

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  • 问答 外地户口买房吗? 外地在上海如何买房子?要什么条件 房屋交易


    Q:二孩政策后一学区房能不能同时两个孩子上学?

    A:现在二孩政策放开了,今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述:原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区**正常就读(双胞胎、符合政策的二孩例外)。








    Q:您好!咨询落户政策,未成年子女可以直接随父母落户,请问我的成年子女呢?可以一起落户吗?

    A:子女成年后单独算一个家庭了,不能投靠落户。






    Q:外地人在南京买方需要满足什么条件?

    A:

    1、三年内累计缴满2年社保或个税的,提供个人所得税证明或社保证明,可以买1套;

    2、社保或个税年限不够的,需要同时满足3个条件才可以买1套:

    1)40周岁以下;

    2)硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高);

    3)开证明时需提供身份证、户口本、结婚证,南京用人单位签订的劳动合同。






    Q:我想咨询一下65年产权的酒店式公寓和70年产权的住宅有什么区别?

    A:65年产权的酒店式公寓多为混合用地,经过规划局批准后,作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致。这种公寓**大的不同在于它的采光要求并没有那么严格,常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高,导致得房率较低。







    Q:本人南京户籍单身,名下有一套房,如果把名下房产以买卖的形式过户给我母亲,我是否可以再买房?我母亲过户成功后,是不是三年才可以卖?

    A:过户后可以再买房,过户成功后,三年才能卖。






    Q:结婚了,但老公是集体户口,我不是,可以买房嘛?

    A:可以的,双方有一个是南京户口就行,集体户口等同于南京户口。







    Q:5月14日新政前赠与的,赠与人是否受新政影响?

    A:是按交易备案为准,备案在14日前完成的,不受政策影响。






    Q:房主女儿明年6月毕业,我儿子明年9月上**,这套房的学籍算不算被占用?

    A:南京**报名一般是5月份,报名的时候房主女儿还在上学,学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的。






    Q:我买的是二手房,于是4月30号过户,5月15号才能拿到房产证,请问也是3年内不能卖房?

    A:5月14日零点前,二手房完成网签备案的都不限卖。如果没有完成网签备案,则要按照“限卖”来执行。





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