公积金贷款提前还款划算吗

公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前进行还款了；现有10万用于基金和银行理财产品，年收益到8%左右还是比较轻松的。

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

公积金贷款提前还款时，计算利息是按照提前还款的本金为依据的，提前还款利息＝公积金提前偿还贷款的本金×贷款日利率×实际贷款天数。
公积金贷款提前还款流程如下：
1、按要求准备好资料。
咨询住房公积金管理中心提前还款的流程以及需要准备的资料，按要求准备好资料，并将还款金额提前存入个人的储蓄账户内。
2、填写公积金贷款提前偿还申请表，提交证明，等待审核。
到公积金管理中心填写公积金贷款提前偿还申请表，按要求将准备好的资料及证明提交，等待公积金管理中心受理审核。
3、进入审核环节。
公积金管理中心受理后，需要先进行初审，然后上报上级单位复核，最后进入终审，终审出结果后会通知申请人。
4、审核通过后，提前还款。
审核通过之后，就可以到银行去将剩余贷款提前偿还，偿还完后需要由银行开具贷款清偿证明，然后将提前还款表送到公积金管理中心存档。
5、办理手续。
办理解押和退保等手续。

公积金贷款提前还款利息的计算要看剩余的本金是多少，根据本金来计算提前还款利息金额，提前还款利息金额＝剩余贷款本金金额×贷款年利率。
公积金贷款提前还款流程如下：
1、按照要求准备资料
打电话咨询公积金管理中心，咨询办理流程和需要准备的资料，按照要求准备资料。
2、将还款金额存入到个人储蓄账户内
携带个人身份证明、准备好的资料等材料，将还款金额存入到个人储蓄账户内，到公积金管理中心填写住房公积金提前还款申请书，提出提前还款申请。
3、等待公积金管理中心初审
按要求提交资料，等待公积金管理中心初审，在进行复核，最后告知审核结果。
4、审核通过后会通知申请人
受托银行进行一系列审核，审核通过后会通知申请人。
5、让银行出具贷款清偿证明
都审核通过后，到银行把剩余贷款还清，让银行出具贷款清偿证明。
6、提交到公积金管理中心存档
将提前还款表提交到公积金管理中心存档。

公积金贷款提前还款利息怎么算，这个问题也是要根据实际情况来进行分析的，一般如果提前偿还贷款的话，是有两种选择的，可以选择提前偿还完剩余的所有贷款，那么在这种情况下也就不存在利息的说法了，因为所有的贷款全部被结清了。但也可以先提前偿还一部分的贷款，那么此时已经偿还掉的贷款是不需要支付利息的，只要偿还本金就可以了，而剩余未偿还掉的那些贷款，则是要按照之前规定的利率计算利息。

公积金贷款能提前还款吗-怎么提前还款？很多人用住房公积金买房或者提前还贷，但是却不知道及具体有哪些规定，所以今天就为大家简单介绍一下。

公积金虽然只有三点几的利率，但几十年下来利息也是一笔不小的费用，于是就有不少购房者想要提前还款，那么公积金可以提前还款吗？

①公积金贷款的个人在正常还贷大于一年后申请提前还款的需要先向所在地公积金管理部门提出书面申请并填写申请表。②公积金管理部门签署意见后转给委托发放借款的商业银行办理提前还贷的手续，手续齐全，通常一两个工作日就可以办结。③公积金贷款的个人正常还款没满一年或者已经满一年的，但还款期间有逾期等不良信用记录的，委托银行可以拒绝申请。④但有特殊情况，可转公积金管理部门信贷负责人或者管理部主任审核同意，转给委托银行处理，手续齐全的，通常两三个工作日就可以办结。

公积金贷款提前还款，需要先拨打银行的电话，咨询一下自己还款的数额，同时要查看一下是否会产生违约金。

公积金贷款能提前还款吗-怎么提前还款？很多人用住房公积金买房或者提前还贷，但是却不知道及具体有哪些规定，所以今天就为大家简单介绍一下。

公积金贷款提前还款的流程如下：
①申请人需要先拨打银行的电话，咨询一下自己还款的数额，同时要查看一下是否会产生违约金。
②接下来还款人需要申请提前还款，通常需要填写一份表格或者是申请书，并且需要准备好银行所需的材料。
③在银行的审批通过之后，那么需要把准备好的资金全部打入到还款银行卡当中，然后由银行来扣除这笔资金。
④如果是提前偿还部分贷款，在扣除资金之后还需要按时偿还自己每个月剩余的贷款。但如果是提前偿还完所有的剩余贷款，那么在扣完资金之后需要去银行办理房产证的解押手续。 各个银行对于提前还款的要求或者说规定是不一样的，所以若是想要提前偿还贷款，最好先去银行了解一下相关的情况，主要是看一下是否会产生违约金，具体以合同为主。

公积金贷款能提前还款吗-怎么提前还款？很多人用住房公积金买房或者提前还贷，

公积金贷款能提前还款吗-怎么提前还款？很多人用住房公积金买房或者提前还贷，但是却不知道及具体有哪些规定，所以今天就为大家简单介绍一下。

正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、**近一期对账单、还款账户（并存入现金）、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。

公积金贷款提前还款还是比较划算的，毕竟住房公积金贷款会比商业贷款的利息要低很多，而且在提前还款的时候是不会收取违约金，可以在任何时候提出提前还款的申请，但从另外一个角度来说，在自身，没有其他更好的投资渠道，或者是经济压力不是特别大的情况之下，不太建议提前还款，手中有流动资金可以用来干其他的事情。
提前还款流程：
1、可以通过到住房公积金管理中心或者是拨打管理中心的热线查询剩余的贷款额度。
2、到当地的住房公积金中心，申请预约提前还款的金额。
3、填写住房公积金贷款提前还款申请书，签字确认之后提供相应的材料。
4、经过银行的审批之后，收到审批成功的通知，可以去银行偿还申请还款的金额和利息。
5、拿到还款的证明之后，要到当地的住房公积金管理中心留档。

公积金贷款提前还款是比较划算的，使用公积金贷款购房时，当本金的还款期限还没有到1/3时，提前还款能够节省一些利息，是很划算的，而当还款期限已经超过1/3后，已经偿还了大部分的利息，越到后期本金越少，利息也就越少，此时提前还款，能节约到的利息金额比较少，可以忽略不计，如果手里有充足的资金，可以用来做其他投资，可以不用着急先偿还公积金贷款，因为后期提前还款并不能节省到很多利息。

公积金缴款前偿利息一般计算期限前归还利息，按期前归还的利息是从上个月结息日到期限前归还日期间提取的吗？全偿还贷款本金部分按利息计算。提前偿还后，不再计算已偿还贷款的利息，剩余贷款金乘以贷款的月利率，计算提前偿还的每月贷款的利息。现在大家知道如何算了吧。

公积金贷款提前还款的流程：
1、带好证件
借款人在约定的时间内带好自己的身份证原件和复印件，包括借款合同、还款计划单以及每个月还款所使用的银行卡到指定的银行办理提前还款的手续。
2、填写申请
需要提前写好提前还款申请书，并且交由住房公积金管理中心审批盖章。
3、等待审批
受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档
支付款项之后，将提前还款表送到公积金中心存档。
公积金提前还款的还款方式：
1、提前全部还款
需要经过贷款银行的审批，并且确保相关的资料无误之后可以提前支付全部的贷款金额和利息。
2、提前部分还款
可以分为剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。

前不久，李先生卖掉了杭州的一处房产，这套房子是他在2013年通过银行贷款买的，这两年手头有钱了，想这次把剩余贷款一次性还清，银行的工作人员竟告诉他，要缴违约金1万元！







提前还款要被罚钱？小编也是第一次听说！这是怎么回事呢？李先生找来合同，才发现他和银行签订了贷款合同中，白纸黑字注明了提前全额还款要收取的违约金比例：一年以内，罚款3%（**低3万）；一年至两年间，罚款2%（**低2万）；两年到三年之间，罚款1%（**低1万）；三年以后，免收违约金。





怎样算提前还款？违约金怎么算
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提前全部还清

先还一部分钱，贷款期限不变

还一部分钱，缩短贷款期限



提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。






这几种情况，千万不要提前还款！
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还贷年限已经过半，不适合提前还款



按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。



公积金贷款



一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上**低3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。




小编提醒






缩短还款时间比减少月还款额更节省利息

关于房贷提前还款，购房者要根据自己的实际需求来做选择





新闻多看点





银行有哪些你不知道的小秘密





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选择这种还款方式，房贷能省几十万





你不一定知道，如果贷款买房，还款的方式可不只有一种！



等额本息：每月还款额是固定的


等额本金：把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少



选择等额本金更划算！





02

信用卡自动扣款日未必是**后还款日！





是不是曾经有这样的困惑，明明信用卡关联了工资卡，怎么因为扣款失败影响信用？



通过ATM或柜台办理还款，划账结算的**后时间是当天24时，但若关联自动还款的话，往往在**后还款日的下午5时就划账。



小编提醒：使用自动还款的用户**好提前查看自己账户余额是否足够，并在**后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。

1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

如果说手头的资金比较宽裕，而且没有什么其他的用途，公积金贷款提前还款还是比较划算的，毕竟提前还款之后会比原定贷款计划少还很多的利息，不过有一点需要注意的是，本身公积金贷款就会比同商业贷款的利息要低，而且公积金提前还款没有手续费，也没有违约金，所以什么时候还款都是可以的，有其他投资用途的话可以暂缓提前还款，毕竟申请住房公积金的机会还是比较少的。
贷款买房要注意：
1、申请房贷要量力而行，并不是额度越高越好，毕竟后期支付的利息和贷款的额度息息相关。
2、提前准备好贷款资料以免影响贷款的审批。
3、提供真实资料。
4、事先要清楚还款方式，有等额本息和等额本金两种。
5、申请贷款前不要动用公积金。
6、一年之内不要提前还款。
7、按时足额还款，无法按时还款可申请延期。
8、还款结束之后记得要办理解押手续。