二手房过户费如何算计较尺度是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-25 14:19:00

二手房过户费如何算？计较尺度是什么？请看下文。

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日连络下发告诉，二手房营业税新的履行尺度从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的策略抓紧：个人购置不足两年的非普通住宅对外出售的，全额征收营业税;个人购置跨越两年(含两年)的非普通住宅或者不足两年的普通住宅对外出售的，依照其出售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;个人购置跨越两年(含两年)的普通住宅对外出售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市生意业务时收取，有两种编制，①税率20%，按工业让渡所得(本次生意业务价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供应原购房发票的按已出售价钱的1%征收。卖方承担

3、契税：房屋面积跨越90平米，不克不及够享用国度契税折扣策略，只可依照现在普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按生意业务差价的20%收取; 4、生意业务费：6元/平，两边各付一半;

4、印花税：税率1‰，按平常生意业务出售价钱计征，生意业务两边各承担一半。

5、挂号费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、地盘*金(代收)：房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房屋平常出售价的2%计征。卖方承担。

7、核档费：50元/宗。

8、贷款保证费贷款额×1% 担

二手房过户费如何算 计较尺度是什么

二手房过户费如何算计较尺度是什么