买房后贷款麻烦多昆山网友具体公积金贷款过程出炉

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-18 16:22:00

3月份昆山楼市迎来了开盘潮，出售量也是节节高升。对于购房者而言，*付清今后的贷款成绩是*让人头疼。张先生就以自己的亲身履历为例子，为网友报告2013年3月纯公积金贷款具体过程，解决拉拢贷款的网友也可动作参照。

姑苏市住宅公积金管理核心昆山分核心

工作工夫：上午9点—12点，下半天1点—4点半

1、起初要说明的是昆山的公积金贷款营业自2013年2月25日已经做了调整，职工申请公积金贷款，原规定乞贷职工在申请之月前必须继续按期足额缴存公积金六个月，现调整为乞贷职工在申请之月前必须继续按期足额缴存住宅公积金十二个月。网友可以凭借自己的公积金卡登录昆山公积金核心网站自助查问能否吻合前提和贷款额度。

2、一定了贷款年限和总数今后，网友可至昆山公积金核心解决贷款申请。资料齐全，对方出具申请表供网友填写。当天的事即结束，今后要经过两天的审批才可以走下一步过程。公积金核心位于开发区前进东路586号，可乘坐25路、106路等。第1天需要照顾的资料有：

要关切的是，复印件一定要清晰，尤其是盖章部门。

据反响反映，周一和周五解决贷款的人会相对多一点，网友可以在周二至周四之间解决。因为贷款需要分两次进行，假如想快点把工作办结，较好是把两个过程的工夫放在同一周，所以该当在周三之前往申请。公积金核心右手边是咨询台，就事人员的立场非常热情，有疑问尽可以咨询。旁边是复印室，费用是0.5元/张。张先生是周四解决的申请，因为人较少，等待及解决的工夫不过20*。公积金放款各个银行的放款工夫纷歧，可咨询工作人员一定贷款银行。

3、解决了贷款申请，一定了贷款额度及年限今后，网友可以筹办好担保费、中国国民银行出具的个人信誉纪录及一张贷款银行的借记卡，两天今后去公积金核心付出审批表格，解决担保，与银行签定贷款合同。自此公积金贷款算正式办结。

对于担保费：

1、担保费的较量争论方式：贷款额度×贷款年限×0.75‰

2、贷款人及公有人均是头次公积金贷款并且供给《银行个人信誉陈说》，陈说均显现信誉纪录优良（个人累计过时不跨越三次），担保费可以享用6折折扣。

3、提早还清所有贷款的，提晚年限的担保费按6折退还（详见担保合同第十一条第2点）。

打折今后，普通购房者实际只需付2000-4000高低的担保费。

中国国民银行位于前进路与黄河路交叉口，拉守信誉需要照顾身份证原件及复印件，银行大厅不解决复印，需要弄好（假如偶尔间，拉守信誉这一步可以提早解决）。

贷款银行的信誉卡如需解决的话，也会消费一定的工夫，因为银行的就事大厅人总长短常多。

筹办好资料，两天今后办结贷款后，就等银行放贷了。

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归纳3月份昆山楼市迎来了开盘潮，出售量也是节节高升。对于购房者而言，*付清今后的贷款成绩是*让人头疼。张先生就以自己的亲身履历为例子，为网友报告2013年3月纯公积金贷款具体过程，解决拉拢贷款的网友也可动作参照。

买房后贷款麻烦多 昆山网友具体公积金贷款过程出炉

买房后贷款麻烦多昆山网友具体公积金贷款过程出炉