姑苏商品房预售许可证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-14 15:31:00

房地产开发企业进行商品房预售，该当向房地产管理局部申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，该当向求购人出示《商品房预售许可证》。

按照中华国民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售该当合适前提：(1)已拜托全数地盘使用权出让金，取得地盘使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按供应预售的商品房较量争论，参加开发建设的成本达到工程建设总*的百分之二十五，并已经一定动工进度和落成拜托日期；(4)向县级国民当局房产管理局部管理预售挂号，取得商品房预售许可证明。

中国国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第2十三条：(1)已拜托全数地盘使用权出让金，取得地盘使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和动工许可证；（3）供应预售的商品房较量争论，参加开发建设的成本达到工程建设总*的百分之二十五，并已经一定动工进度和落成拜托日期；（4）已管理预售挂号，取得商品房预售许可证明。

中国建设部令第131号《城市商品房预售管理门径》第六条：商品房预售履行许可轨制。开发企业进行商品房预售，该当向房地产管理局部申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

《商品房预售许可证》 - 申批单位

2012年10月10日，《国务院对于第六批勾销和调整行政审批项方针决议》将“房地产预售许可”审批权下放，由本来的“县级处所国民当局房地产管理局部”，下放至“设区的市级、县级国民当局房地产管理局部”。

总的来说房地产开发企业进行商品房预售，该当向房地产管理局部申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，该当向求购人出示《商品房预售许可证》。