租房的朋友们,要关切啦!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-03-29 17:12:00

1、不要轻信低价子虚AD。现在北京市房屋租借商场上，阜成门、中关村、建中国等区域一居室普通住宅租价普及在1400?1500元，城近郊区其他区域一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产掮客机构公布的AD中却标价500?600元，较着低于商场价钱，贪图以此吸收客户，牟取不合法好处。现在市河山房管局已创立住宅租借指导价按期公布轨制，经过市河山房管局各网站及各房地产掮客机构向社会公布。

2、当真查看房地产掮客机构(分支机构)《营业执照》、《天资证书》原件。按现行规定，无论是房地产掮客机构还是其下设的每个分支机构，均应打点备案挂号及天资核准手续，并在其居处较着位置吊挂《营业执照》、《北京市房地产掮客机构天资证书》正本或《北京市房地产掮客机构(分支机构)天资证书》原件，并张贴其所有执业掮主人《北京市房地产掮客资格测验合格证》复印件。

3、签好房地产掮客合同。签定合同之前务需要当真阅读合同各项条目，对房地产掮客机构出示的花式合同有贰言的，可对该合同条目进行编削后再签字或签定弥补合同。签定合同时要查看签订合同的执业房地产掮主人的资格证书。

4、承租、采办房屋时，要事先检验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售前提后，方可签定合同。

5、做合法买卖、办正轨手续。进行房屋租借运动时，应到地点区县河山房管局打点房屋租借合同挂号备案手续；将房屋出租给异地来京人员的，要打点《房屋租借许可证》和《房屋租借安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应打点涉外安全查看手续。进行房屋让渡运动时，应照实填报真实出售价钱、照章纳税，不给违法掮客机构建造黑箱把持、犯警赚取差价的机缘。

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