北京公积金贷款不合化策略出台突显对首置人群的护卫

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-04-08 09:28:00

2013年4月7日，北京（楼盘）住宅公积金经管委员会出台公积金贷款不合化策略。策略要紧夸大了两个方面：一是对购房人的资格考查实行“认房又认贷”的认定尺度；二是把二套房公积金贷款*比率晋升至70%。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分解发挥分析，二套房公积金贷款*比率晋升至70%，和“认房又认贷”的认定尺度，能够延缓局部成本势力和改良愿望不是很强的改良型购房集体的购房，对合理的改良性购房需要有一定误伤。

胡景晖发挥分析，现在北京在二手房贷款时商贷与公积金的借债人的使用比率为6：4，也即是公积金贷款的人群占40%，且多以改良型刚性需要人群为主。此次公积金二套房策略的调整，无疑将对这局部购房人群发生较大作用。

200万贷款策略差额

可是，胡景晖发挥分析，当然局部合理的改良性购房需要被误伤，可是仇人次置业人群仍维持较低三成*，对采办小户型的3A用户贷款较高额度可浮30%等策略策略，也一样突显了仇人次置业人群的折扣保障。此外，对名下无房但有过贷款纪录的购房人仍履行不低于60%的贷款*比率，也在一定水平上减缓了局部改良性购房需要的*压力。

北京公积金贷款不合化策略出台 突显对首置人群的护卫

北京公积金贷款不合化策略出台突显对首置人群的护卫