个人管理北京公积金贷款过程具体说明

北京公积金贷款过程具体说明：售楼处

取回备案后的合同正本，在售楼处做事部签字确认。

公积金管理部

照顾资料（复印件一概用A4纸，尽量双面复印）：

1.购房合同原件1份，复印件5份；

2. 购房*款发票原件1份，复印件4份；

3. 身份证原件1份，复印件5份；夫妻双签的两人都要；

4. *本原件1份，复印件4份；夫妻双签的两人都要；

需要复印首页、本身页、本身变革页；

5. 成家证原件1份，复印件4份；夫妻双签的才需要，要主买人的；

6. 毕业证原件1份（假如贷款不跨越30万，不需要复印）；夫妻双签的两人都要；

1. 填写贷款申请表3份（双签的2人都签字，另外一人可次面签时再签字，此次不必来）；《典质物评介告诉单》1份

2. 填写《北京市住宅贷款保证核心房屋所有权证收押合同》3份（双签的2人都签字）；送售楼处给开发商盖章；

3. 在《售房人银行开户环境说明》1份上填上名字；送售楼处给开发商填写并盖章；

4. 将《典质物评介告诉单》和购房合同原件和复印件1份交给评介窗口，填评介房产查询拜访表1份，交300元评介押金。

5. 在本身的管理过程单上签字，完成 初审 阶段。将合同原件交管理部。

6. 回去等评介报告的告诉。

在管理部大约消费1个*。

售楼处第2次

收押合同3份、《售房人银行开户环境说明》1份送售楼处给开发商填写并盖章

售楼处第3次

取回开发商填写并盖章的收押合同3份、《售房人银行开户环境说明》1份

接到公积金管理部告诉，评介报告完成（扫数算是第是5个工作日告诉你），可以去办手续。

公积金管理部第2次

若双签，须夫妻二人都参加。带上充满的钱，评介费约为购房款的0.5%，保证费会告诉你。

1. 起初到评介窗口付出本身的房产评介报告4份。交齐300元之外的所有评介费用。

2. 将《典质物价钱评介报告》、售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户环境说明》交给管理部窗口。

一定个人贷款刻日、贷款额度、保证编制、承办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。

管理一个银行存折（结计帐户，在开户申请书上签字，银行是管理部指定的，不克不及选。），是用来自动划走月还银行款的存折。

3. 别离填写和签字文件。若双签，须夫妻二人都签字。

贷款申请表3份

《个人住宅保证委托贷款发放告诉书》3份

《北京市住宅贷款保证核心保证申请考查告诉单》3份

《北京住宅公积金管理核心个人住宅保证委托贷款乞贷合同》6份

《北京市住宅贷款保证核心典质（反保证）合同》4份

《北京市城镇房地产典质挂号申请书》1份

《典质挂号授权委托书》1份

《委托贷款委托合同》2份

《委托贷款告诉单》2份

《房屋未出租证明》1份

4. 在本身的管理过程单上签字，完成复审和面签的阶段。

5. 将本身的所有资料交给保证窗口。一次交齐所有保证费用。拿审批定见书。

6. 等公积金管理部告诉，筹办再去管理部。

公积金管理部第3次

是较后一次到管理部，方针是取回你保存的文件。

应取的文件：

1. 银行存折和还款贪图表

2.《北京住宅公积金管理核心个人住宅保证委托贷款乞贷合同》1份

3.《北京市住宅贷款保证核心典质（反保证）合同》1份

4.《北京市住宅贷款保证核心房屋所有权证收押合同》2份，有1份是给开发商的。

5.银行放贷的贷款凭证和进帐单。

6.别忘了要你的保证费用发票。

今后的义务即是向你的还款帐户里存钱了。

我的交通完满是公共汽车。总交通费用是24元。没有所有手续费。

1. 要关切还款编制有2种：等额本息和等额本金

采用等本编制的保证费用要低。

2. 贷款利率从1月1日进行调整，加息和降息都是如斯。

购房贷款是耐久贷款，贷款利率是浮动的。大家要清晰地熟悉到这一点。

3. 按照《北京市住宅贷款保证核心房屋所有权证收押合同》，房产证必须由开发商管理。开发商办完房产证后，必须交给北京市住宅贷款保证核心收押。

全文总的来说北京公积金贷款过程具体说明