银行基准贷款利率计较公式 2012年房贷基准利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-29 10:18:00

什么叫房贷利率？

用房产在银行解决的贷款，该贷款要依照银行规定的利率付出利钱，这个利率即是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，请求商业银行对个人住宅贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

房贷利率较量争论公式

按照一般房贷还款体式格局的较量争论公式分为两种：

1、等额本息较量争论公式：

较量争论原则：银行从每月月供款中，先收残剩本金利钱，后收本金；利钱在月供款中的比率中随残剩本金的削减而降低，本金在月供款中的比率因增添而升高，但月供总数保持稳定。

需要关切的是：1、各地城市公积金贷款较高额度要连络本地具体来看；2、对已贷款购置一套住宅但人均面积低于本地平均水平，再申请购置第2套普通自住宅的住户，对照履行头次贷款购置普通自住宅的折扣策略。

二、等额本金较量争论公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总数）X月利率

较量争论原则：每月了偿的本金额一直稳定，利钱会随残剩本金的削减而削减。

2012年房贷基准利率

全文总的来说用房产在银行解决的贷款，该贷款要依照银行规定的利率付出利钱，这个利率即是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，请求商业银行对个人住宅贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。