大师：谨防个人房屋装修合同的三个圈套

个人房屋装修合同看似一个老生常谈的成绩，但从北京市消协及家装协会的赞扬资料看，很多装潢公司仍然履行消费者对合同文本不熟悉，在个别条目上钻空子，为消费者装修时“埋雷”。

陈姑娘的新房要装修，咨询了一些朋友后*终与一家公司签定了装修合同。她怕装修时会出什么成绩，是以两边将合同签定得很具体，但因为陈姑娘是首次装修，对此也不熟行，她在与该家装公司的装修合同中有一条规定：合同签定了，工程开工后，如甲方（陈姑娘）请求削减合同规定的项目，视为局部违约，须向乙方（家装公司）付出减项金额20％的违约金，还须按减项金额比率付出乙方放置费（每建筑平方米40元）。但在实际装修中，陈姑娘感应原放置中的主卧衣柜和书斋的书架位置放置得不合理，请求衣柜从南墙移至北墙，而书架从东边移至西边。正本长短常简单的改动，但家装公司按照上述条目，要收取近千元的减项费。

陈姑娘很生气，找到消协和家装协会赞扬，有关人员告诉她，因为两边事先拟定的装修合同中有该公司精心建造的“合同圈套”，而消费者在不经意间落入此中，是以这事很难处理，陈姑娘*终只得自认不利。

这是一路非常典型的由合同激发的赞扬，消费者不光在装修时上了当，并且*终还赞扬无门。到现在为止，一些小的或非正轨装潢公司仍在用各类花样立异的“合同圈套”来诳骗消费者。

圈套一明知故“漏”

建设部《住宅室内装潢装修经管措施》规定，插足小区承接家庭装修的装潢公司必须具备响应的建筑业企业天资证书。但现在小区内的一些动工部队是挂靠在有天资的公司下的，也即是公司其实谬误动工部队的动工质量和就事负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托署理人”一栏。有些装潢公司属挂靠、承包企业，却居心漏写“委托署理人”一栏，也不填写法人委托的署理人姓名及联系德律风，以便出现成绩后辞让责任。一朝装修时代或保修期内出现质量成绩，消费者的好处得不到所有保障。

此外，很多装潢公司为消费者供应装修计划时，只是是动作介绍，这很轻易在后期动工过程中间出现成绩和抵触，消费者又无据可依。凡是装潢公司应供应一张平面户型图；两张结果图（凡是是主卧室和客厅）；假如有吊顶这一项，还应供应顶面图；一张水电路改革图；有木匠建造的还应供应具体项目的动工图，复杂工程的该当有节点图。在动工图纸中该当注解所使用的资料，以便和价钱相对应。

圈套二混合概念

在合同里装潢公司要证明“天资等级”，有些装潢公司将建委的“放置天资”与“动工天资”混为一谈，或者履行其他公司的天资证书来蒙骗消费者。

圈套三居心潜伏笔

一些装潢公司履行消费者的不熟行，特别拟制了一些不具体或可做多种诠释的条目。如很多装修合同上都有如许的条目：装修中如原品牌资料没货时，乙方（家装公司）可姑且改换不异资料。但实际上，这类“不异资料”却可有多种诠释：是同质量的，同品牌的，还是同价钱的均没有写明，弄假空间非常大。

大师提醒：消费者在小区内采用装修公司时应细心查对其装修天资和营业执照，并应让其出示原件，看装潢公司的营业执照“经营项目”中，必须有“承揽室内装潢装修工程”这一项。消费者还要堤防公司有无正轨的办公地点，能否能出具合格的单子等。对公司工作人员该当让其出示相关证件，如电工证、动工经管人员资格证等，并查对该公司的营业场所的地址、德律风能否真实有效。因为现在承接家庭装修就事的公司，很多都是没有申请国度公布的装修“天资等级”的中小型公司，所以消费者一定要细心考查，以免吃亏被骗。

查看合同该当关切，看有无注解装修的具体请乞降落成日期；在合同中能否证明使用装潢资料的具体品牌或型号，以防装潢公司以次充好；对某些装修项目的增减，一定要填写相关的“工程洽谈单”，并动作附件汇入装修合同书中；合同中有关保修的条则是必不可少的，并且要分清责任：假如属于动工或资料的质量成绩，装潢公司应担当扫数责任；假如属于用户使用不妥，两边可商谈处理。

归纳个人房屋装修合同看似一个老生常谈的成绩，但从北京市消协及家装协会的赞扬资料看，很多装潢公司仍然履行消费者对合同文本不熟悉，在个别条目上钻空子，为消费者装修时“埋雷”。