扬州二手房过户税费较量争论器及过程大全一览

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-11-03 10:55:00

一般来说，扬州二手房生意业务过程中间触及几种生意业务费用：

a、个人购置90平方米及，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，按1％的税率征收契税。

b、个人购置90平方米、144平方米，且属于家庭罕见住宅的普通住宅，依照1.5%税率征收契税；

c、购置扬州郊区144平米的非普通住宅，无论能否是罕见住宅，均依照3%税率征收契税。

d、个人购置不属于家庭罕见住宅的，无论其属于普通住宅，还长短普通住宅，一概按3%税率征收契税。

2、个人所得税：对于个人购置住宅未满5年的，出售时须交纳房屋评介价钱1%的个税，当然，也能够依照房屋增值部门的20%交纳，如房屋购置完税已满5年，且是家庭罕见住宅的，个税可以免征。（个税由出售方交纳）

3、生意业务费：6元/平x建筑面积。（生意两边各交纳一半）

4、挂号费：80元每户。（由购置方交纳）

5、配图费：20元每户。（由购置方交纳）

6、营业税归纳综合：

a、对于购置住宅未满5年的普通住宅，按出售时的评介价交纳5.55%的营业税，对完税已满5年的普通住宅免征营业税。

b、对于非普通住宅，未满5年的按全额的5.55%征收营业税，已满5年的，按差额的5.55%征收。（由出售方交纳）

7、地盘证过户费：按土空中积x2.5元交纳。（由购置方交纳）

8、地盘证工本费：18元每户。（由购置方交纳）

假如打点了按揭贷款，还应多交纳80元每户的典质挂号费，如需打点公有权证，则每本证要多加10元的工本费。

全文归纳一般来说，扬州二手房生意业务过程中间触及几种生意业务费用