解决北京夫妻离婚房产过户过程和手续

对于北京夫妻离婚房产过户，需要打点析产挂号。夫妻离婚析产其实不需要打点若干好多手续，只需依照房管局有关规定打点离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房屋挂号种类，与继续挂号及赠与挂号也有一定的差别。析产挂号要紧合用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收生意业务税费。

打点北京夫妻离婚房产过户析产挂号的必备资料：

1、离婚判决书或离婚和谈书或离婚证;

2、房地产证(如有公有证的，包括公有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产挂号申请书;

5、委托书。

析产基本步调

1、到公证处打点析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需打点公证);

2、到生意业务核心打点转绘;

3、到房管局打点免征契税申请;

4、打点析产挂号手续并缴交挂号费;

新规：离婚房产过户免个人所得税

近期，税务总局在相关告诉中明确了对于个人让渡离婚析产房屋的征税成绩。

析产又称产业阐明，是指产业公有人经过和谈体式格局，按照一定尺度，将合营产业给予朋分，而分属各公有人所有。析产一般发生在大家庭分居或者夫妻离婚时对产业的处理中。

告诉称，经过离婚析产的体式格局朋分房屋产权是夫妻两边对合营公有产业的措置，个人因离婚打点房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人让渡离婚析产房屋所取得的收入，扣除其响应产业原值和合理费用后，余额依照规定税率交纳个人所得税;其响应产业原值，为房屋首次采办原值和相关税费之和乘以让渡者占房屋所有权的比率。

告诉指出，个人让渡离婚析产房屋所取得的收入，符举家庭生涯自用五年罕见住宅的，可以申请免征个人所得税。

北京夫妻离婚房产过户手续费：

1、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

2、费类：1、挂号费80。00元;2、生意业务手续费百分之二(按产价);3、工本费20。

◆您能够需要的：

★夫妻离婚房产过户的手续

夫妻离婚触及房屋转移的，一般由两边合营申请挂号，并提交资料：房产证;身份证明及复印件;和谈离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属和谈，权利人一方申请挂号的，需要提交经公证的离婚产业归属和谈;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请挂号?全文

★【北京夫妻离婚房产过户】离婚房产过户手续及契税交纳成绩

案例：贾某与丈夫公有一套房屋，房屋产权挂号在丈夫名下。现夫妻两边和谈离婚，对该房产作出处分，房屋由贾某所有。现两边欲将该房屋产权挂号更调至贾某名下。

★【北京夫妻离婚房产过户】个人因离婚办房产过户手续不征个税

税务总局明确个税策略 双薪制计税法停止履行

国度税务总局公布了“对于明确个人所得税几何策略履行成绩的告诉”。往后，单位在测验测验“双薪制”(单位为雇员多发放一个月报酬)后，“双薪”应全额计较交纳个人所得税的方式停止履行。

★【北京夫妻离婚房产过户打点过程】离婚后房产过户手续打点过程

据大师介绍，夫妻离婚触及房屋转移的，一般由两边合营申请挂号，并提交资料：房产证;身份证明及复印件;和谈离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属和谈，权利人一方申请挂号的，需要提交经公证的离婚产业归属和谈;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请挂号。

◆功令咨询解答：

离婚房屋过户手续费是若干好多

问：我的mm要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，现在男方给了我妹，我想问离婚房屋过户手续费也许需要若干好多钱?

中顾律师解答：

离婚房屋过户手续费：

1、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

2、费类：1、挂号费80。00元;2、生意业务手续费百分之二(按产价);3、工本费20。

全文归纳对于北京夫妻离婚房产过户，需要打点析产挂号。夫妻离婚析产其实不需要打点若干好多手续，只需依照房管局有关规定打点离婚析产挂号。