武汉经济合用房地盘证管理门径出台

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-05-27 09:19:00

昨悉，武汉经济合用房地盘证打点方式已经出台，新方式对经济合用房的面积、地段、采办资格、若何让渡等都做了严厉的界定。另介绍了武汉经济合用房地盘证打点过程及交纳费用，为购房者供应武汉经济合用房地盘证打点方式。

地点不太偏，户型“中小”

《方式》规定，经济合用房项目选址应在密度二区和密度三区规模内，即在武汉市的二环和中环线之间。经济合用房将严厉节制户型面积，以中小户型为主，面积在60-80平方米。具体户型面积和各类户型比率，将按照该市住户的收入和栖身水平等原因给予一定。

预售认购偶尔限

按照规定，经济合用房动工进度达到主体布局一层后，开发商能力对已取得资格证的家庭受理挂号，但不得收取费用;多层主体布局建设层数达到三分之2、中高层主体布局达到层数的二分之一时，才可以进行预售。

在出售经济合用房时，一概前提下优先向取得经济房采办资格的拆迁户出售;购房家庭数量小于实际供给数量的，依照挂号的前后递次进行出售;采办人数多于供给量时，将由房产局部制订相关采办方式;住宅公积金可以优先向采办经济合用房的个人发放。

不得随意提低价钱

经济合用房应暗码标价，不得跨越物价局部核准的基准价钱和浮动幅度。开发商私自前进经济合用房出售价钱及价外收费的，物价局部将照章给予惩罚。

“两证”大将做注记

个人采办经济合用房后，应按规定打点“两证”，并做注记。房产证上加注“经济合用住宅”和房屋总价;地盘证上加注“划拨地盘”、“经济合用住宅”。

取“证”5年后可转卖

住户在取得经济合用房“两证”5年后，可依照该房屋的商场评介价出售，并依照该房屋的商场评介价与采办时的房屋价钱的差额，交纳一定比率的*金。凭缴款证明，购房人能力打点权属转移挂号手续。让渡后的房屋所有权证勾销原有加注实质，地盘性质变加倍“出让地盘”。

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