电梯房好吗？电梯房得房率不错左右舒适

来源：吉屋网发布时间：2013-07-23 11:27:11

越来越多的购房者喜欢高层电梯房，他们认为高层视野开阔，可以俯瞰城市美景。当然也有很多购房者质疑电梯房好吗？电梯房好不好我们可以用一些指标来衡量，比如电梯房得房率，电梯房楼层的选择，电梯房公摊面积大小等。

电梯房得房率是买房比较重要的一个指标，影响得房率的*直接原因就是公摊面积的大小。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。

电梯房好吗

高层电梯房因有电梯、大堂等公共设备占用空间，因此高层电梯房得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

高层电梯房在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。

高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率*适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

买电梯房好吗？网友观点大比拼：

瞌睡虫：我觉得看需要吧，家里有老人腿脚不利索的，住电梯楼还是很方便的。年青人嘛，还是大板楼吧。将来城市楼房饱合了，大板楼就会成为香饽饽了。

思无崖：电梯楼是趋势，要是多层楼2，3，4楼应该说还是比电梯楼好些的。电梯楼视野比较好，公摊稍大。

Shengguojunln：我还是觉得板楼住着舒服，电梯楼住那么多家，感觉很挤啊。各人喜好不同嘛。

阿拉斯加狼：当然电梯好，你可以看，凡是高档住宅都是电梯的。

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