首套房产税若何征收面积不超越人均60平免征收

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-29 16:08:00

很多人对房产税的具体情形挺陌生的，感觉“房产税”一直是一个很专业的名字。不知道首套房需不需要交纳房产税，不知道首套房产税若何征收。笔者针对首套房产税若何征收的成绩整理了一下现在上海对于首套房房产税征收的成绩，但愿对您有拯救。

本市*：购房工资上海本市*且加上此次购置的面积不超越人均60平，免征收；假如超越了，那么超越面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于旧年上海平均平均价钱的2倍2012年这个尺度该当是26900高低为千分之四，高于刚为千分之六）。

异地*：购房工资外省市*有三年的上海市栖身证的，同本市*；若购房人没有三年的上海市栖身证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市栖身证满三年后可退还。

减免策略：

(一)本市住户家庭在本市新购且属于该住户家庭第2套及住宅的，合并计较的家庭扫数住宅面积(指住宅建筑面积，下同)人均不超越60平方米(即免税住宅面积，含60平方米)的，其新购的住宅暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住宅超越部门的面积，按本暂行门径规定计较征收房产税。

合并计较的家庭扫数住宅面积为住户家庭新购住宅面积和其余住宅面积的总和。

本市住户家庭中有无住宅的成年子女共同栖身的，经核定可计入该住户家庭计较免税住宅面积；对有其他格外景遇的住户家庭，免税住宅面积计较门径另行拟定。

(二)本市住户家庭在新购一套住宅后的一年内出售该住户家庭原有罕见住宅的，其新购住宅已按本暂行门径规定计较征收的房产税，可予退还。

(三)本市住户家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而头次新购住宅、且该住宅属于成年子女家庭罕见住宅的，暂免征收房产税。

(四)相符国度和本市有关规定引进的高档次人才、核心工业紧缺急需人才，持有本市栖身证并在本市工作生涯的，其在本市新购住宅、且该住宅属于家庭罕见住宅的，暂免征收房产税。

(五)持有本市栖身证满3年并在本市工作生涯的购房人，其在本市新购住宅、且该住宅属于家庭罕见住宅的，暂免征收房产税；持有本市栖身证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行门径规定计较征收房产税，待持有本市栖身证满3年并在本市工作生涯的，其上述住宅已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住宅，由市当局决意。

总的来说很多人对房产税的具体情形挺陌生的，感觉“房产税”一直是一个很专业的名字。不知道首套房需不需要交纳房产税，不知道首套房产税若何征收。笔者针对首套房产税若何征收的成绩整理了一下现在上海对于首套房房产税征收的成绩，但愿对您有拯救。

首套房产税若何征收 面积不超越人均60平免征收