房屋租借合同要关切细节大师:租好房子再收费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-10-26 10:15:55

房屋租借合同要细之又细

近年来，因房屋租借激发的胶葛有增加上势。仅芙蓉区法院，2012年审理的房地产类案件(包含商品房生意和房屋租借胶葛)就达到456件，其中房屋租借胶葛占三分之一强，比2011年有大幅度增加。

“房屋租借合同很主要，是两边权利义务的载体，也是你维权的主要凭证。”张朝晖显露。

那么，在房屋租借中该当关切哪些细节能力保证自己的权益不受到加害呢？

起初，租借房屋需要检验房屋的所有权证和两边的身份证等，确认能否有权出租房屋。有能够的话，体味一下房主和租户是如何的人，房屋邻居（价钱动态户型图论坛）都有些什么人，能否会作用今后的栖身等。

在房屋租借合同中，要明确商定房屋的相关配套费用(水、电、气、财产、卫生、采暖、有线电视、宽带、德律风)等由谁承担并确认到出租时的缴费情形。

“房屋押金(保证金)是必不成少的，但需要商定什么情形下返还、什么情形下不返还的景遇。”张朝晖说，在房屋租借合同内还要商定如房屋呈现漏水、室内用品破坏等成绩由谁负责。“其它，房屋的房钱数额、付款时辰、租借刻日等等……其他在使用房屋时代能够意料碰到的成绩都要在合同内商定，如许，能力保证租借两边的合法权益。”

南京某知名房屋租借公司的*置业垂问叶先生说，租房子要关切两个极度主要的项目，第1，正轨房屋租借公司或者中介所是在租房者租好房子今后才收费的，假如在先前就收取相关费用，那租房者一定要关切；第2，经过中介租房，较后签订合同的时辰一定要见到房主自己和房屋产权证，否则可拒签房屋租借合同。叶先生说，像严先生如许的情形比拟常见，建议租房者依照上述两点租房，则可较大限制防止被黑中介棍骗。董自正

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