淮北公积金贷款条件及贷款额度，淮北公积金贷款流程

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍淮北公积金贷款条件、淮北公积金贷款流程以及淮北公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、淮北公积金贷款条件

第八条借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有淮北常住城镇*或其他有效居留身份证明。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%。

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的，购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设规划、土地管理部门批准的文件。

(四)购买商品房、经济适用房等，须支付不低于所购房全价30%的*款;购买二手房，须支付不低于所购房全价的40%;建造、翻建或大修自住房的，自筹款不低于其总额的50%。

(五)同意按照市公积金核心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

(六)借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权。

(七)市公积金核心、分核心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。

二、淮北公积金贷款额度、期限和利率

第九条贷款额度

(一)购商品房的，贷款额度不高于房价的70%。

(二)购二手房的，贷款额度不高于房价的60%。

(三)建造、翻建或大修的，贷款额度不高于其修建费用的50%。

(四)贷款额原则上不超过借款人家庭年收入之和的50%乘以贷款年限。

贷款较高限额为25万元。贷款较高额度由市住房公积金管理委员会根据我市经济发展水平及住房公积金使用计划，适时调整并予以公布。

组合贷款中住房公积金贷款和商业自营性贷款期限应一致。

第十条贷款期限

贷款*长期限为30年，且借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄。连续足额缴存公积金满5年以上且具有稳定收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力的借款人，可适当放宽1-5年。

第十一条贷款利率

贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。

三、淮北公积金贷款流程

第十二条 申请住房公积金贷款，申请人应提交以下资料：

(一)本人及其配偶的身份证、*簿或其他有效居留证件;

(二)本人及其配偶稳定的收入证明、结婚证;

(三)符合规定的购房合同，或建造、翻建、大修的批准文件;

(四)已付购房款证明;

(五)其他需提交的材料。

第十三条贷款程序

(一)个人申请：申请人向市公积金核心，分核心、管理部提出贷款申请，并提交本办法第十二条规定材料;

(二)受理与审批 ：市公积金核心，分核心、管理部，对申请人提交的贷款材料完整的予以受理，从受理之日起，在规定的时间内，对申请人的贷款资格、贷款条件、贷款额度、还款能力、抵押房产状况等情况进行审查，作出相应的决定，并通知申请人。

(三)办理担保及贷款手续：申请人接到准予贷款的通知后，连同相关材料到淮北市住房借款担保核心(以下简称担保核心)或贷款银行办理相应担保抵押手续并签订借款合同。担保核心或贷款银行在对抵押物、个人信用相关情况审查后，在规定的时间内完成，并通知公积金核心。

(四)贷款发放：借款合同生效后，贷款银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的专用帐户。