收房流程有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-20 15:21:03

业主们接到新房时都会异常兴奋，因为终于可以住上属于自己的房子了。但是这时更需要注意的是，我们不能被兴奋昏了头脑。收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这才是买房*重要的一步。下面为您整理了收房流程。

收房流程

收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：

1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3 业主对新房做综合验收，即*重要的验房环节。

4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9 业主签署《入住交接单》，收房完成。

收房是买房过程之中不可缺少的一部分，也是*为重要的一步，相信很多朋友对其收房的流程与收房注意事项都比较关注，所以，小编整理了以上相关资料，在这里和大家分享。