武汉异地二套房认定尺度 异地人在武汉购房策略详解

很多异地人在武汉置业面临着二套房置业的成绩，那么对于武汉异地二套房认定尺度的具体熟悉就必不可少，为此，笔者整顿了武汉异地二套房认定尺度策略详解，针对异地人现在若安在武汉购房，享用何种策略经过案例进行解答。相信您读过此文一定能清晰清晰武汉异地二套房认定尺度。

据2012年12月13日讯息显现，自6月4日三部门清晰按家庭成员拥有住宅数认定武汉二套房策略出台后，短短几日，很多网友来电或留言扣问有关该策略出台后，该若何买房，各类典型的购房人申请房贷对应何种策略等。此中，对于异地人现在若安在武汉购房，享用何种策略更是成为热门成绩，本文经过案例进行解答。

在异地工作的武汉人

《告诉》规定：“对不克不及供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户申请住宅贷款的，贷款人按第2套(及)的差异化住宅信贷策略履行。”

而4月17日，国务院出台的“国十条”清晰指出：“对不克不及供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户，停息发放采办住宅贷款。”其目的即是限制异地的投契炒佃农。

比拟“国十条”，《告诉》对于异地购房贷款的限制有所宽松，但按二套房*50%和利率1.1倍的尺度，投契成本也会大大前进。

【案例】网友李女士：我是武汉人，现在广州工作，*也在广东。在如许的环境下，我现在想回武汉买房子，是否是算二套房呢?

【大师答复】你不在武汉工作，一定没法供给1年的武汉本地纳税证明或社会保障交纳证明，*也不在武汉，所以你在武汉买房申请贷款按第2套(及)的差异化住宅信贷策略履行，即*至少50%，利率1.1倍。

《告诉》规定：“对能供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户申请住宅贷款的，贷款人按本告诉第三条履行差异化住宅信贷策略。”《告诉》第三条全文：有景遇之一的，贷款人应对借款人履行第2套(及)差异化住宅信贷策略：

(一)借款人头次申请使用贷款采办住宅，如在拟购房地点地房屋挂号信息系统(含预售合同挂号备案系统，下同)中其家庭已挂号有一套(及)成套住宅的;

(二)借款人已使用贷款采办过一套(及)住宅，又申请贷款采办住宅的;

(三)贷款人经过查问征信记实、面测、面谈(需要时居访)等形式的尽责查询拜访，确信借款人家庭已有一套(及)住宅的。

江岸区工商银行信贷部门工作人员透露体现，对于能够供给1年纳税证明或社会保障交纳证明的非武汉住户，经过告诉第三条的三种环境按序考查后，证清晰实无房无贷的，可以享用和武汉本地住户采办首套房的平等报酬。这一信息，对于在汉工作的异地人来说，无疑是一个好动静。

【案例】网友洪先生：新告诉规定：“对能供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户申请住宅贷款的，贷款人按本告诉第三条履行差异化住宅信贷策略。”我不是武汉*，在武汉已工作三年，一向是租房。父母在黄冈有房子，如我能供给两项证明，在武汉买房，能享用头次住宅信贷策略吗?

【大师解答】你不是武汉*，但能够供给1年武汉纳税证明或社会保障交纳证明，那么银行还会按照《告诉》第三条的三条尺度来对你进行一一查核。假如经查问，你名下已经有房产，或家庭(申请人、配头和未成年子女)已有一套房屋，或者有过房贷记实，那么你在武汉申请房贷，就要依照二套房(及)的尺度来履行了。现在武汉购二套房*至少五成，利率1.1倍。

假如经过三点查问，证明你名下无房无贷，确实是头次购房，按照工商银行相关工作人员的注释，那么你当然是异地人，也是可以享用和武汉人申请住宅贷款的平等报酬的。