公积金贷款买房前提有哪些公积金贷款前提详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-12 14:10:06

“五险一金”中的“金”指的即是住宅公积金，它是国度为了保障恢弘国民民众的住宅需要而竖立的一项保障性轨制。因为公积金贷款买房利率比商业贷款利率低，很多人都采用用公积金贷款买房，那么，用公积金贷款买房前提有哪些呢？

公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住宅的一项福利性策略。并且相对商业贷款，其利率低，还款矫捷，*比率低的所长就不问可知了。当然也存留着一些缺点，如审批工夫长等。短长兼有，很多人就觉得那不如采用商业贷款，住宅公积金贷款前提不问也罢。

其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。因为房地产职业的非普通火爆，国度为节制“炒房”，保证需要的人能够住上本身的房子，是以*先上调借贷利率，节制采办欲望。住宅公积金贷款利率自然也要上调，但现在仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年贷款利率为4.45%，五年为4.9%，而商贷五年为7.05%。

以贷款80万，20年计较。商贷比公积金贷款需要多付出23.78万利钱。假如考虑第2套房，住宅公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实其实在的数字足以压服那些想要抛却公积金贷款的人。

住宅公积金贷款前提详解

现在，各城市基本上都制订了相关的公积金贷款前提，并且各城市间基本上迥然不合。以国际某城市为例，其前撮要紧：

第1，具有该市行政地区内的常住*或有效居留身份证明的职工；

第2，申请时已陆续一年普通缴存住宅公积金，并没有支取公积金用于付出购房*款，同时无公积金贷款余额；

第三，具有采办住宅的合同或和谈，且首期付款金额不低于所购住宅价钱的30%；

第四，有较稳定的职业及经济收入，具备响应的贷款了偿能力，个人信誉优良；

第五，有公积金核心否认的财产动作典质或质押，或有充满代偿能力的单位动作保证人；

第六，公积金核心规定的其余前提。

巨匠在申请贷款之前可以先向本地相关部门进行咨询。在悉数知足住宅公积金贷款前提后，就能够申请公积金贷款了。

公积金贷款买房前提有哪些 公积金贷款前提详解

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