新疆兵团住宅公积金查问几何具体成绩的指导定见

各省、自治区建设厅、财政厅，国民银行各分支机构，直辖市、新疆临蓐建设兵团住宅公积金经管委员会、住宅公积金经管核心：

为进一步完美住宅公积金经管，尺度归集使用营业，健康风险防备体系编制，呵护缴存人的合法权益，阐扬住宅公积金轨制的作用，现就住宅公积金经管几何具体成绩提出定见。

1、国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位、民办非企业单位、社会整体（统称单位）及其在职职工，该当按《住宅公积金经管条例》（国务院令第350号，简称《条例》）的规定缴存住宅公积金。有前提的处所，城镇单位礼聘进城务工人员，单位和职工可缴存住宅公积金；城镇个别工商户、安闲职业人员可申请缴存住宅公积金，月缴存额的报酬基数依照缴存人上一年度月平均纳税收入较量争论。

2、设区城市（含地、州、盟，下同）该当连络本地经济、社会发展情形，统筹兼顾各方面承受能力，严厉依照《条例》规定法度，合理一定住宅公积金缴存比率。单位和职工缴存比率不应低于5％，原则上不高于12％。给与提高单位住宅公积金缴存比率编制发放职工住宅津贴的，该当在个人账户中给予证明。未依照规定法度报省、自治区、直辖市国民当局核准的住宅公积金缴存比率，应给予矫正。

3、缴存住宅公积金的月报酬基数，原则上不应跨越职工工作地地点设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均报酬的2倍或3倍。具体尺度由各地按照实际情形一定。职工月平均报酬应按国度统计局规定加入报酬总数统计的项目较量争论。

4、各地要依照《条例》规定，成立健康单位降低缴存比率或者缓缴住宅公积金的审批轨制，晓畅具体前提、需要供给的文件息争决法度。未经本单位职工代表大会或者工会批评争论经过的，住宅公积金经管委员会和住宅公积金经管核心（简称经管核心）不得赞成降低缴存比率或者缓缴。

5、单位发生合并、分立、取消、崩溃、闭幕或者改制等景象的，该当为职工补缴之前欠缴（包含未缴和少缴）的住宅公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住宅公积金的，该当晓畅住宅公积金缴存责任主体，才干解决合并、分立和改制等有关事项。新创造的单位，该当依照规定及时解决住宅公积金缴存手续。

6、单位补缴住宅公积金（包含单位自行补缴和国民法院强迫补缴）的数额，可按照实际给与不合编制一定：单位从未缴存住宅公积金的，原则上该当补缴自《条例》（国务院令第262号）公布之月起欠缴职工的住宅公积金。单位未依照规定的职工限制和尺度缴存住宅公积金的，该当为职工补缴。单位不供给职工报酬情形或者职工对供给的报酬情形有贰言的，经管核心可按照本地歇息部门、法令部门核定的报酬，或地点设区城市统计部门公布的上年职工平均报酬较量争论。

7、职工相符规定景象，申请提取本身住宅公积金账户内保存余额的，地点单位核实后，应出具提取证明。单位不为职工出具住宅公积金提取证明的，职工可以凭规定的有效证明资料，直接到经管核心或者受委托银行申请提取住宅公积金。

8、职工采办、建造、翻建、大修自住住宅，未申请个人住宅公积金贷款的，原则上职工本身及其配头在购建和大修住宅一年内，可以凭有效证明资料，一次或者分次提取住宅公积金账户内的保存余额。夫妻两边累计提取总数不克不及跨越实际发生的住宅支出。

9、进城务工人员、城镇个别工商户、安闲职业人员采办自住住宅或者在*地点地购建自住住宅的，可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明资料，提取本身及其配头住宅公积金账户内的保存余额。

十、职工享用城镇较低生涯保障；与单位停止歇息关系未再就业、部门或者所有损失歇息能力和碰到其他突发事务，形成家庭生涯严重坚苦的，供给有效证明资料，经经管核心考查，可以提取本身住宅公积金账户内的保存余额。

十1、职工安排工作，原工作单位不按规定为职工解决住宅公积金更换挂号和账户转移手续的，职工可以向经管核心赞扬，或者凭有效证明资料，直接向经管核心申请解决账户转移手续。

十2、职工安排工作到另外一设区城市的，调入单位为职工解决住宅公积金账户创造手续后，新工作地的经管核心该当向原工作地经管核心出具新账户证明及个人请求转账的申请。原工作地经管核心向调出单位核实后，解决更换挂号和账户转移手续；原账户已经封存的，可直接手理转移手续。账户转移原则上给与转账编制，不克不及转账的，也能够电汇或者信汇到新工作地的经管核心。调入单位未成立住宅公积金轨制的，原工作地经管核心可将职工账户姑且封存。

十3、职工采办、建造、翻建和大修自住住宅需申请个人住宅贷款的，受委托银行该当起初供给住宅公积金贷款。经管核心或者受委托银行要一次性见知职工需要提交的文件和资料，职工按请求提交文件资料后，该当在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的，经经管核心负责人核准，可以耽误5个工作日，并该当将延久长限的来由见知申请人。职工没有还清贷款前，不得再次申请住宅公积金贷款。

十4、进城务工人员、城镇个别工商户和安闲职业人员采办自住住宅时，可按规定申请住宅公积金贷款。

十5、经管核心和受委托银行应依照委托贷款和谈的规定，严厉考查借债人身份、还款能力和个人信誉，和购建住宅的合法性和真实性，增强对典质物和保证人保证能力查看。要逐笔审批贷款，逐笔委托银行解决贷款手续。

十6、贷款成本该当划入售房单位（售房人）或者建房、修房担当方在银行开设的账户内，不得直接划入借债人账户或者付出现金给借债人。

十7、借债人委托他人或者中介机构代办手续的，该当签订书面委托书。经管核心要成立借债人面谈轨制，核实有关情形，指导借债人在借债合同、保证合一概有关文件被骗面签字。

十8、各地要按照本地经济合用住宅或者普互市品住宅平平均价钱格和住户家庭平均住宅水平，制定住宅公积金贷款较高额度。职工个人贷款具体额度的一定，要归纳综合考虑购建住宅价钱、借债人还款能力及其住宅公积金账户保存余额等原因。

十9、职工使用个人住宅贷款（包含商业性贷款和住宅公积金贷款）的，职工本身及其配头可按规定提取住宅公积金账户内的余额，用于了偿贷款本息。屡屡提取额不得跨越当期应还款付息额，提早还款的提取额不得跨越住宅公积金贷款余额。

二十、职工在缴存住宅公积金地点地以外的设区城市采办自住住宅的，可以向住宅地点地经管核心申请住宅公积金贷款，缴存住宅公积金地点地经管核心要积极辅佐供给职工缴存住宅公积金证明，辅佐查询拜访还款能力和个人信誉等情形。

良心见自发布之日起实施。各地可以连络实际拟定具体举措措施。