南京新房契税尺度是什么？南京房产契税有何新政？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 09:30:06

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如购置新房，需交纳维修基金和契税：

（1）维修基金：75元/㎡，带电梯的话是120元/㎡。

（2）契税：90平米需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米交总价3%，二次购房均交总价3%，尚有工本费1000元以内。

如购置二手房，买房只需交纳契税：90平米需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米交总价3%，二次购房均交总价3%。

卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，但不是卖方的罕见住宅，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。

按照财政部201094号文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购置普通住宅，且该住宅属于家庭（成员规模包罗购房人、配头和未成年子女，下同）罕见住宅的，减半征收契税。对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减按1%税率征收契税。凡不契合上述规定的，不得享用上述折扣策略。